Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 145 000 € 3 452 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Neubau, Wohnung 20 – 2. Stock, 42,96 m²
Pula Monvidal Neubau Wohnung 20-2.
KAT 42,96 m2U bietet eine 20-stöckige Wohnung in Gebäude B eines neuen Wohnprojekts in einem ruhigen und städtischen Teil von Pula - Monvidal.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug ausgestattet.Es handelt sich um eine Einzimmerwohnung, ideal für Singles, Paare oder als Investition für langfristige oder touristische Vermietung.
Bodenfläche: 42,96 m2Orientierung: SüdAnzahl der Zimmer: 1 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer)SchlafzimmerBadezimmer/WC: 1geplante ZimmerFassade geplant Tisch fertig stellen und umziehen Tisch fertig stellen, Tisch fertig stellen, Tisch fertig stellen, Tisch fertig stellen 2027.Die Wohnung ist geplant mit Schwerpunkt auf Funktionalität des Raumes und der natürlichen Beleuchtung, mit der optimalen Anordnung der Tages- und Schlafbereich.
Für weitere Informationen und Reservierungen wenden Sie sich bitte an uns.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 452 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 825 €/m²

Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 642 €/m²–4 261 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

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Zusätzliche Informationen

Preis: 145 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 319437

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 3 452 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia