Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 164 910 € 3 054 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktiver Neubau im Zentrum von Pula - D2
Attraktiver Neubau im Zentrum von Pula
Reservierungen für Wohnungen im Bau sind im Gange, die aus hochwertigen Materialien gebaut werden und sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Zentrums von Pula und des Stadtmarktes befinden.
Geschäfte, Restaurants, Cafés, Drogerien und viele andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Das strenge Zentrum von Pula ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und der Strand ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das voraussichtliche Ende der Arbeiten und der mögliche erste Umzug ist spätestens am 05MJ 2026.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach den vereinbarten Bauphasen.
Die Wohnungen werden nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft.
WOHNUNG D2:
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Eingangshalle, Wohnzimmer und Loggia.
Der Kunde kann gegen Aufpreis wählen, ob er einen Außen- oder Garagenparkplatz nutzen möchte.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agenten unter der Telefonnummer:
Übersetzt von Xcellent :..
PHILIP SCHWARZ : 0916001216

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 054 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 613 €/m²

Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 164 910 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 269500

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 164 910 € · Preis pro m²: 3 054 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia