Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Umgebung von Poreč, neue Wohnung mit 110 m²
Verkauft wird eine neue Wohnung in der Umgebung von Poreč von 110 m2, bestehend aus einem Wohnbereich, Flur, großer Terrasse, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock in einem Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert, hat Fußbodenheizung in den Bädern, 4 Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ), Einbruchschutz vor der Haustür, hat einen Lagerraum von 3,78 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist ca. 9 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.
Energieklasse A.
HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises zahlt.
Es besteht die Möglichkeit, sich in zwei kleinere Wohnungen zu teilen, von denen jede einen Wohnbereich, eine Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer haben würde.
Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag angesehen werden, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über die Anmietung der Immobilie beträgt die Agenturprovision eine monatliche Miete + Mehrwertsteuer, die zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags erhoben wird.
Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber in diesen möchten wir so genau und genau wie möglich sein.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 340 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 334325
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 091 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 110 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
