Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 89 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 3 371 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč-Gebiet, zweistöckige Wohnung mit Meerblick
Istrien, Poreč UmgebungZu verkaufen ist eine moderne Maisonette-Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Poreč.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock.
Die Fläche der Wohnung beträgt 89 m2.
Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Open-Space-Konzept, Schlafzimmer und Bad.
Die Innentreppe führt in den 2. Stock, wo sich der Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die schöne Landschaft befinden.
Die Heizung wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlage geregelt.
Die Wohnung wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet.
Die Wohnung zeichnet sich durch große Glasfelsen aus, die eine große Dosis natürlichen Lichts ermöglichen und den Eindruck der Offenheit des Raumes vermitteln.
Die Wohnung befindet sich in der gewünschten Lage, 7 km vom Zentrum von Poreč und von schönen und gepflegten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, Park, Spielplatz, Promenaden und verschiedene andere Einrichtungen.Da es sich um eine neu gebaute zweistöckige Wohnung mit herrlichem Meerblick handelt, die sich in der Nähe von Poreč befindet, ist die Wohnung ideal für Urlaub, touristische Zwecke, aber auch für ganzjährige Wohnzwecke.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 371 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 596 €/m²
Abweichung vom Median -6,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 081 €/m²–3 977 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
284712

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 371 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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