Apartment Novigrad

Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, 700 m vom Meer und dem Yachthafen entfernt
Istrien, Novigrad
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses von insgesamt 8 Wohnungen.
Das Wohngebäude befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Novigrad, nur 700 m vom ersten Strand und der Marina und 1000 m vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, und einem weiteren gemeinsamen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Innenhof mit Pool.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage in allen Räumen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Es wird eine hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, Einbruch- und Brandschutztüren, erstklassige Bodenbeläge in der ganzen Wohnung sowie hochwertige Sanitärkeramik und eingebaute Spüle sein.
Das Gebäude wird eine Fassadenwärmedämmung von 10 cm haben.
Der Pool verfügt über ein Skimmersystem und ist mit einer hochwertigen Folie ausgekleidet.
Voraussichtlich Ende Frühjahr 2025.
Jahr.
Auf den Kauf dieser Immobilie wird keine Immobiliensteuer erhoben, da sich der Verkäufer im Mehrwertsteuersystem befindet.
Diese Wohnung ist eine ideale Lösung für die Wohnungsfrage oder als Investition in touristische Zwecke.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.