Apartment Monte Magno

Objektbeschreibung

Neubau in pula – wohnung mit garten
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt in Pula, das aus insgesamt vier Wohngebäuden besteht. Die Wohnung mit der Bezeichnung B1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B und hat eine Gesamtfläche von 54,97 m². Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Garten mit einer Fläche von 63,8 m². Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, und die Rohbauphase ist bereits abgeschlossen. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für den Sommer 2028 vorgesehen. Mit dem Kauf der Wohnung ist auch der Kauf eines Parkplatzes obligatorisch. Der Parkplatz ist nicht im Preis der Wohnung enthalten. Der Abstellraum ist ebenfalls nicht im Preis enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, ihn zusätzlich zu kaufen. Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für Familienwohnungen dar, aber auch als langfristige Investition in Immobilien in Pula. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 509 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 842 €/m²

Abweichung vom Median -8,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 242 €/m²–4 463 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

• Apartment · #371951 Fläche: 56 m² Zimmer: 2 Diese Variante 196 500 €
• Apartment · #371950 Fläche: 117 m² Zimmer: 3 363 500 €

Zusätzliche Informationen

Preis

196 500 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Monte Magno

Bezirk

Pula

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52100

Wohnfläche

56 m²

Grundstück

63 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellplätze

1

Anzahl Etagen

3

Entfernung zum Meer

3 000 m

Entfernung zum Zentrum

2 000 m

Baujahr

2026

Anzeigen-ID

371951

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 196 500 € · Preis pro m²: 3 509 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m² · Grundstück: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia