Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

3 Zimmer 72 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 236 000 € 3 278 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Zweizimmerwohnung in TOP-Lage (S4)
In Ližnjan, im Süden der Halbinsel Istrien, in einer wunderschönen Umgebung von Naturstränden und mit vielen Radwegen und Spazierwegen, befindet sich diese komfortable Wohnung mit der Bezeichnung S4 von nur 72m2, die sich im ersten Stock eines Wohnhauses befindet, das aus nur vier Wohnungen besteht - zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit zwei großen Waschbecken, einer Gästetoilette, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer und einer 5 Meter breiten Küche mit einer prächtigen Schiebewand.
Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, ebenso wie das Wohnzimmer, es gibt eine Smart Home Ausrüstung, Moskitonetze an den Fenstern und elektrische Rollläden.
Anti-Diebstahl-Türen, Laminat in den Zimmern, der Rest der Keramik.
Fußbodenheizung in beiden Toiletten.
Terrassen für Jacuzzi gegen Aufpreis vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Die Entfernung vom Meer beträgt 500 Meter, nur ein paar Minuten zu Fuß.
Alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, wie Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen ist 10 Kilometer entfernt.
Die Arbeiten sollen bis zum 06/2025 abgeschlossen sein.
Für alle weiteren Fragen oder Absprachen rund um das Haus stehen Ihnen zur Verfügung:
Gabriele Lovrinović
Assistent bei der Vermittlung
Mob: 097 7617 229
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 278 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 041 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 941 €/m²–3 400 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
236 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
222659

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 236 000 € · Preis pro m²: 3 278 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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