Apartment Labin

Zu verkaufen · Labin · Istarska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 212 706 € 3 939 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Labin, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer-Apartment mit Terrasse in einem modernen Neubau (s5-2)
ISTRIEN - LABINSTAN 1S+DB MIT TERRASSE In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Labin befindet sich der Bau eines modernen Wohnhauses, bestehend aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, mit insgesamt acht hochwertig gestalteten Wohnungen.
Im Bau werden hochwertige Materialien verwendet, die langfristige Sicherheit und Komfort gewährleisten, während die Anordnung der Räume auf jeder Etage sorgfältig für maximale Funktionalität und Komfort der Mieter ausgelegt ist.Wohnung S5-2 Etage: erstes 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Gesamtnettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 54,54 m2 Innenfläche der Wohnung: 49,59 m2 Dachterrasse: 49,96 m2 Dachterrasse
0,75) nicht überdachte Terrasse: 7,90 m2 (koef.
0,25)Es gibt einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich über eine überdachte Terrasse erstreckt.
Parkplätze werden separat nach dem Berechnungskoeffizienten gekauft.Diese Wohnung in Neubau, nur wenige Gehminuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, aber auch als Investition für die touristische Vermietung.Die geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Juni 2027.
Jahr, und die Übergabe erfolgt Dezember 2027.
Jahr.Buchen Sie jetzt schon Ihren Platz zum Leben, Urlaub oder Investition, da alle bisher gebauten Wohnungen im Neubau bereits im Vorverkauf verkauft werden.Der Preis bezieht sich auf die komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 939 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 936 €/m²
Abweichung vom Median +0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 867 €/m²–3 939 €/m² Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Labin): 2 688 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 338 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
212 706 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Labin
Bezirk
Labin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
21201
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311893

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 212 706 € · Preis pro m²: 3 939 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Labin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 688 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Labin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Labin

Labin ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Labin liegt nahe der Ostküste der istrischen Halbinsel auf halber Strecke zwischen Pula und Opatija. Die Gemeinde hat fast 12.000 Einwohner, von denen rund 6.900 in der Kernstadt und 1.400 in dem Fremdenverkehrsort Rabac (Portalbona) wohnen.

Einwohnerzahl: 11 642

Quelle: Wikipedia

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