Apartment Funtana

Zu verkaufen · Funtana · Istarska

4 Zimmer 109 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 403 300 € 3 700 €/m²

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, Neubau, 700 m vom Meer entfernt, Funtana
In Funtana, im Zentrum des Ortes und nur 700 Meter vom Meer entfernt, wird eine geräumige Wohnung im zweiten Stock einer hochwertigen Neubauimmobilie zum Verkauf angeboten, mit einer gesamten Nettogrundfläche von 109 m². Die Immobilie besticht durch einen funktionalen Grundriss, große Räume und einen privaten Außenbereich, der die Wohnung umgibt. Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie maximalen Komfort für den Alltag bietet. Der zentrale Teil bildet ein Open‑Space Wohnzimmer mit einer Fläche von 42,47 m², das Wohnbereich, Küche und Essbereich vereint. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum Balkon. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer mit Flächen von 12 m², 15 m² und 16 m², ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen separaten Raum für Technik und Waschmaschine. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht während des Tages, und die technische Ausstattung sowie die eingebauten Systeme sind auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Open‑Space‑Konzept Badezimmer Zusätzliches WC Raum für Technik und Waschmaschine Merkmale und Ausstattung: Hochwertiger Neubau Südöstliche Ausrichtung DEVI Fußbodenheizung PVC-Fenster in anthrazit Farbe Dreifachverglasung und Rollläden Klimaanlage in jedem Raum Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die das Stadtzentrum bietet. Geschäfte, gastronomische Angebote, tägliche Dienstleistungen und das Meer befinden sich in kurzer Entfernung, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Wohnen oder Aufenthalt das ganze Jahr über macht. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 700 €/m²
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 898 €/m² Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Funtana-Fontane): 2 228 €/m² Quelle: MPGI, 2023
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 545 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Funtana-Fontane für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
403 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Funtana
Bezirk
Funtana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52452
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
700 m
Entfernung zum Zentrum
100 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
355913

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Balkon
Balkon
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 403 300 € · Preis pro m²: 3 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 13 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Funtana-Fontane tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 228 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Funtana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Funtana

Funtana ist ein Küstendorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 911 Einwohner. Das kleine Städtchen Funtana bekam seinen Namen durch die Quellwasservorkommen in der Region, die im Jahr 1331 das erste Mal urkundlich erwähnt wurden. Auch wenn diese Quellen nicht mehr genutzt werden, so lassen sich noch heute Wasserkanäle aus der Römerzeit an den Quellen finden. Sehenswert ist die Pfarrkirche des Hl.

Einwohnerzahl: 911

Quelle: Wikipedia

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