Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

2 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 286 663 € 3 723 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf - Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Parkplätzen, Peroj!
In der charmanten Küstenstadt Peroj entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 exklusiven Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Funktionalität und einen modernen Lebensstil zu bieten. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit drei Etagen und jeweils 6 Wohnungen. Die Gebäude, moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienten Lösungen, bieten die Möglichkeit zur Installation von Smart-Home-Systemen und Solarpanelen. Wohnung S1 – Erdgeschoss mit Garten Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Terrasse mit Zugang zum privaten Garten. Das Gebäude wird nach hohen Baustandards errichtet, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, integrierten Smart-Installationen und erneuerbaren Energien, um die Umweltbelastung zu reduzieren und die Betriebskosten zu senken. Intelligente Wasserhähne werden im Falle eines Lecks automatisch die Hauptzufuhrventile schließen. Für den Bau der Immobilien werden hochwertige, nicht brennbare und schalldämmende Materialien verwendet, und es wird eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie ein Etagen-Feuerlöschsystem installiert. Das Gebäude wird mit einem Innenaufzug ausgestattet, der den Zugang zu den Wohneinheiten erleichtert, während die Fensterrahmen aus PVC mit elektrischen Hebe-Systemen bestehen, die mit dem WLAN-Netz verbunden sind und eine Fernbedienung ermöglichen. Die Beleuchtung im Badezimmer, in den Fluren und in der Küche kann im Voraus ausgewählt werden, während die Fußbodenheizung im Badezimmer und drei Klimaanlagen in der Wohnung installiert werden. Es besteht die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Küche mit Siemens-Geräten zu installieren. Ausgezeichnete Lage, nahe dem Meer und nur wenige Minuten Fahrt von Pula entfernt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 723 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 030 €/m²
Abweichung vom Median -7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 869 €/m²–4 159 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
286 663 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
77 m²
Grundstück
137 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
900 m
Entfernung zum Zentrum
450 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
340410

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 286 663 € · Preis pro m²: 3 723 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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