Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 89 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 293 073 € 3 293 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige und modern eingerichtete Wohnung im Zentrum von Pula mit Blick ins Grüne
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 88,81 m², die sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Etagen im Herzen von Pula befindet. Die Wohnung ist schön eingerichtet, modern möbliert und mit natürlichem Licht durch große Glasflächen gefüllt, die dem Raum ein besonderes Gefühl von Luftigkeit und Behaglichkeit verleihen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Vorraum, einem Abstellraum und einer Loggia. Der Wohnbereich ist sorgfältig gestaltet, mit modernem Mobiliar und einer angenehmen Atmosphäre, und von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Für Komfort das ganze Jahr über sorgt die Zentralheizung, während Heizung und Kühlung auch über Klimaanlage sowie Strom- und Gassysteme ermöglicht werden. Die Wohnung befindet sich an einem ruhigen und sehr sonnigen Standort, und die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen städtischen Einrichtungen ermöglicht ein praktisches tägliches Leben. Dank der Geräumigkeit, der schönen Einrichtung, der vollständigen Ausstattung und der Fülle an natürlichem Licht ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, Paare oder als Investition für eine langfristige Vermietung im Herzen von Pula. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 293 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 250 €/m²
Abweichung vom Median +1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 009 €/m²–3 424 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 445 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
293 073 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
374420

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 293 073 € · Preis pro m²: 3 293 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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