Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 360 500 € 4 938 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zum Verkauf in Pula, Zentrum! Kaštel.
Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, nahe dem Zentrum von Pula. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und zweiten Stock sowie einem Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume, einer im Keller und der andere im Hof. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinsamer Garten mit einer weiteren Wohnung und ein Zimmer im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde renoviert und die Leitungen wurden neu installiert, der Zähler ist separat. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 938 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 999 €/m²

Abweichung vom Median +64,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 654 €/m²–3 432 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 360 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Centar
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Zentrum: 400 m
Baujahr: 1920
Klimaanlage: Ja
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 368520

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 500 € · Preis pro m²: 4 938 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia