Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 122 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 493 000 € 4 041 €/m²

Objektbeschreibung

Maksimir, Rom, Drei-Zimmer-Luxuswohnung in bester Lage
Die Agentur Sky Real Estate stellt eine exklusive Wohnung mit drei Schlafzimmern im grünen Teil von Maksimir dar.
Es befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von ruhigen und repräsentativen Familienhäusern, städtischen Villen und üppigem Grün, dessen Atem der Natur eine Oase der Privatsphäre schafft.
Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 2009.
Jahre und bietet einen hohen Lebensstandard.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Toilette, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, einer Eingangshalle, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer geräumigen Terrasse.
Die 26 m2 große Terrasse bietet eine gemütliche Sitzecke und ist mit einem Gasgrill ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf den östlichen Teil der Stadt.
Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Fitnessraum, der mit hochwertigen und neuen Geräten ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Garage, einen Außenparkplatz und einen großen Abstellraum (Zimmer) im Keller von 12m2.
Die gesamte Nettoverkaufsfläche der Wohnung + Terrasse + Parkplatz + Lagerfläche beträgt 122,49 m2.
Das Gebäude und die Wohnung stehen unter Videoüberwachung und Alarm und der Eintritt in die Wohnung ist über die App dank des elektronischen Schlosses möglich.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur École française internationale de Zagreb bietet die Wohnung Eltern und Schulkindern außergewöhnliche Vorteile.
Virtuellen Spaziergang: https://tour.giraffe360.com/e61f00B3a:tuP67E543439e94a2df61B89b520c Preis von Immobilientransparenz:Verkauf von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien zu Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien zu Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien von Immobilien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien. in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien. in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien. in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien. in Kroatien. in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien. in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien in Kroatien

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 041 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 514 €/m²
Abweichung vom Median -10,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 575 €/m²–5 982 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 610 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
493 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
325775

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 493 000 € · Preis pro m²: 4 041 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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