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Sveta Nedelja, Novaki Dreizimmerwohnung 142 m² NEUBAU
SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXKLUSIVE VIER-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSEN – 142 m² – DOMUSplus BAUWEISEEine moderne und luxuriöse Maisonette-Wohnung ist in einer hochwertigen neuen Wohnanlage in der ruhigen Gegend von Novaki, Sveta Nedelja, verfügbar. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnen.Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen DOMUSplus Modulgebäude der nächsten Generation, das nach den höchsten Standards für Energieeffizienz, Bauqualität und langfristige Haltbarkeit konzipiert wurde.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen, der offene Wohnbereich mit großen Glasflächen und eine außergewöhnlich funktionale Aufteilung, die auf modernes Familienleben zugeschnitten ist.RAUMAUFTEILUNGERSTES OBERGESCHOSS – 62.01 m²Eingangsbereich – 10.25 m²Schlafzimmer 01 – 11.29 m²Badezimmer 01 – 10.05 m²Hauswirtschaftsraum – 5.45 m²Schlafzimmer 02 – 11.63 m²Begehbarer Kleiderschrank – 5.51 m²Treppenhaus – 7.83 m²EINGEZOGENES OBERGESCHOSS – 79.80 m² NSAKüche, Essbereich und Wohnzimmer – 42.62 m²Eingangsflur – 1.70 m²Arbeitszimmer – 10.99 m²Badezimmer – 4.28 m²Überdachte Terrasse – 20.42 m²Unüberdachte Terrasse – 40.61 m²Die gesamte Netto-Verkaufsfläche der Wohnung beträgt 142 m².Die Wohnung ist als modernes Maisonette-Penthouse mit klar getrennten privaten und Wohnbereichen konzipiert. Die untere Etage ist für Schlafzimmer und private Räume reserviert, während die obere Etage ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bietet, das sich auf großzügige Terrassen öffnet, ideal zum Entspannen, Unterhalten und Genießen im Freien.Große Glaswände sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und schaffen den ganzen Tag über eine luftige und luxuriöse Atmosphäre.BAUBESCHREIBUNGDas Projekt wird mit dem modernen DOMUSplus zertifizierten Fertigbausystem entwickelt, das außergewöhnliche Qualität, Präzision und hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.das Gebäude wird unter kontrollierten FabrikbedingungenWände, Dach und Bodenstrukturen werden als fertige Elemente geliefert und präzise vor Ort montiertCE-zertifizierte ProduktionHybrid-Holzbausystem der neuesten Generation (Kombination aus Brettsperrholz und Holzrahmenkonstruktionen)hochfeste und langlebige HolztragkonstruktionKONSTRUKTION UND ENERGIEEFFIZIENZHolztragwerkinsgesamt 32 cm Wärmedämmung in den AußenwändenGipsfaserplatten für zusätzliche Festigkeit und StabilitätETICS-Fassadensystem mit 15 cm Steinwolle-Wärmedämmungdekorative Premium-FassadenelementeHauptvorteile:bis zu 5-mal geringerer Energieverbrauch für Heizung und KühlungNiedrigenergie-nZEB-Standardkontrollierte Fabrikproduktion → maximale Präzision und gleichbleibende Qualitättrockener Bauprozess → keine Feuchtigkeit oder Trocknungsverzögerungeneliminiertes Risiko der Schimmelbildungausgezeichnete Erdbebensicherheit durch elastisches StruktursystemVerwendung umweltfreundlicher und nachhaltiger MaterialienAUSSTATTUNGHeizung und Kühlung: Wärmepumpe mit FußbodenheizungBöden: zertifizierte Bodensysteme mit Wärme- und Schalldämmung und ZementestrichenAußenverkleidung: hochwertige anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen (innen und außen), 6-Kammer-Profile, dreifach verglastes Low-E-Argon-GlasRollläden, Moskitonetze und Fensterlädenexterne Aluminium- und interne SteinfensterbänkeZusätzliche Funktionen:fortschrittlicher Wasserdichtungsschutz für Fundamente und WändeKapillarfeuchtigkeitsschutzpassives RadongasschutzsystemSTANDORTSveta Nedelja ist dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, modernen Infrastruktur und ruhigen Umgebung, ideal für Familienleben, eine der begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Zagreb.schneller Zugang nach ZagrebNähe zu Autobahnen und GeschäftszonenSchulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Näheruhige und gepflegte Wohngegendkontinuierliches Wachstum des ImmobilienwertsDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine moderne Maisonette-Wohnung mit großzügigen Terrassen, erstklassiger Bauqualität und einer exzellenten Aufteilung, ideal für Käufer, die einen hohen Lebensstandard ohne Kompromisse suchen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 333 0666 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 514416
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Preis
410.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
142 m2
Grundstück
0 m2
Garage
0
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Nein
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Novaki
Kategorie
Apartment
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