Apartmán Vrbnik

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 93 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 290 000 € 3 118 €/m²

Popis nemovitosti

Vrbnik, ostrov Krk - apartmán 93 m2 s výhledem na moře
Vrbnik je jedním z nejstarších míst na ostrově Krk.
Nachází se na východní straně ostrova Krk na strmém útesu v nadmořské výšce asi 50 metrů.
Vrbnik je typické pobřežní město s kompaktními domy v úzkých uličkách dlážděných kamenem.
Nejvýznamnější hospodářskou větví ve Vrbniku je zemědělství, přesněji vinařství.
V zimě má Vrbnik asi 900 obyvatel a v létě asi 2000 obyvatel a je tou pravou volbou pro ty, kteří nechtějí masovou turistiku, ale hledají původní středomořské kouzlo.
Kaiser Immobilien vám představuje moderní byt 93 m2 se nachází v obytném domě s nádherným výhledem na moře a staré město Vrbnik.
Byt se nachází v prvním patře a poskytuje vše, co potřebujete pro pohodlný život.
Byt otevírá své dveře do vstupní haly 2.50 m2 a poté vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s celkovou plochou 45.94 m2.
Z obývacího pokoje se můžete dostat na lodžii 10.91 m2, kde můžete očekávat krásný výhled na moře a historický Vrbnik, ideální místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní hodiny.
Byt má dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní výstup na další lodžii 7.80 m2, což vám soukromí a klidnou relaxační zónu s výhledem na moře.
Moderní koupelna 3.97 m2 je vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou.
Zvláštní výhodou tohoto bytu je společná zahrada, která je k dispozici všem nájemníkům.
Ve dvoře je venkovní gril a baldachýn 19m2, ideální pro venkovní setkání, a na žádost majitelů, můžete také použít tavernu pro větší shromáždění.
Byt je vybaven klimatizací pro vytápění a chlazení, ale je zde také komín, pokud chcete instalovat krb nebo ústřední topení, protože připojení jsou již připraveny.
K dispozici je jedno parkovací místo.
Byt se nachází v klidné lokalitě, v dobrém sousedství, a je jen 650 m od pláže a 750 m od centra Vrbnik.
Tento byt je ideální pro ty, kteří si chtějí vychutnat klidné prostředí, krásný výhled a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Také tento byt je skvělou investiční příležitostí pro ty, kteří chtějí realizovat příjmy z pronájmu v letní sezóně.
Ideální poloha, blízkost pláže a atraktivní turistické destinace Vrbnik, aby to velmi žádoucí k pronájmu, poskytuje potenciál pro dobrou návratnost investic.
Blízkost obsahu:
Centrum - 750 m
Restaurace - 650 m
Restaurace - 750 m
Pláž - 650 m
Památky - 700 m
Vinařství - 500 m
Krk - 13 km
Punat - 10 km
Malinska - 17 km
Baška 18 km
Letiště - 25 km
Vzdálenost od velkých měst:
Vrbnik-Ljubljana: 160 km
Vrbnik-Vídeň: 530 km
Vrbnik-Budapešť: 520 km
Vrbnik- Praha: 860 km
Vrbnik-Mnichov: 560 km
Vrbnik - Záhřeb: 180 km
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.
ID kód: 127-025
Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 118 €/m²
Medián podobných nabídek 4 670 €/m²
Rozdíl proti mediánu -33,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 699 €/m²–5 433 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 326 €–558 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
290 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vrbnik
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
93 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
269578

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 118 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Kaiser Immobilien – 290 000 €; CASA DE MAR – 307 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 325 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 329 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vrbnik, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrbnik

Vrbnik je vesnice, známé přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u východního pobřeží ostrova Krk. V roce 2011 žilo ve Vrbniku 948 obyvatel, v celé opčině pak 1 260 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 190

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje