Apartmán Centar

Popis nemovitosti

Byt
PULA, Istra! Luxusní novostavba, blízko centra města a moře. Byt B Z3. Pouhé pár minut od centra města, na vysoce frekventované a žádané lokalitě, se nachází obytný projekt, v každé budově pouze 4 bytové jednotky. Obytný projekt, vzdálený 100 m od hlavní komunikace, se nachází v klidné ulici, poskytující klid a soukromí. Byt B, o rozloze 87,32 m2, se nachází v 1. patře budovy 3. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 3 ložnic, 2 koupelen a kryté terasy (12,19 m2). Vytápění/chlazení bytu bude zajištěno klimatizací a podlahovým vytápěním. Cena zahrnuje: garáž G1 → 19,80 m2 parkovací místo P3 → 12,50 m2 Bezprostřední blízkost pulské obchvatové silnice, obchodních center a prvních městských pláží činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou a atraktivní. Pro více informací, prosím kontaktujte: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 211 €/m²

Medián podobných nabídek 3 403 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 807 €/m²–3 437 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 297 772 € · 87 m² 3 423 €/m² Podobnost 93 % Centar 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnost 93 % Centar 295 732 € · 86 m² 3 439 €/m² Podobnost 91 % Centar 302 124 € · 88 m² 3 433 €/m² Podobnost 91 % Centar 294 406 € · 86 m² 3 423 €/m² Podobnost 91 % Centar 294 236 € · 86 m² 3 421 €/m² Podobnost 91 % Centar 294 508 € · 86 m² 3 425 €/m² Podobnost 91 % Centar 292 672 € · 86 m² 3 403 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 435 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

279 400 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

2 500 m

Vzdálenost od centra

2 500 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2024

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

359177

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 279 400 € · Cena za m²: 3 211 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bjelovar

Bjelovar je město v Chorvatsku. Nachází se v Bjelovarsko-bilogorské župě, jejímž je správním střediskem. V Bjelovaru v roce 2011 žilo 27 204 obyvatel, v celé opčině zahrnující dalších 30 sídel žije dohromady 40 276 obyvatel.

Počet obyvatel: 36 316

Zdroj: Wikipedia