Parcela Rijeka

Reka, Bivio, nad hotelom Hilton Costabella, zemljišče 1.335 m2
Rijeka – Bivio / Turanj - nad hotelom Hilton - Costabella Gradbeno zemljišče 1.335 m2 v solastniškem razmerju 104/400 od skupne površine zemljišča 5.134 m2. Na prodaj je atraktivno gradbeno zemljišče skupne površine 1.335 m2, postavljeno na iskani in mirni lokaciji Bivio – Turanj, v zahodnem delu Rijeke, oddaljeno le 800 m po cesti do hotela Hilton Costabella. Struktura zemljišča: - cca 1.135 m2 se nahaja znotraj gradbenega območja - cca 197 m2 se nahaja v zelenem pasu, kar dodatno prispeva k zasebnosti in ekskluzivnosti lokacije Pomembna opomba: Urbani načrt urejanja UPU Turanj – Costabella je trenutno v fazi izdelave. Do sprejema UPU-ja ni mogoče vložiti zahtevo za gradbeno dovoljenje, po njegovem sprejetju pa bodo natančno določeni pogoji gradnje na predmetnem zemljišču. Parcelacija: Parcelacijo zemljišča je mogoče izvesti po sprejetju Urbanističnega načrta urejanja (UPU-a). Če kupec izkaže interes za izvedbo parcelacije pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, bo kupec določil del zemljišča, za katerega je zainteresiran, predlagana parcelacija pa se bo izvedla, če se vsi solastniki strinjajo z željo kupca, v skladu z veljavnimi predpisi. Za izvedbo parcelacije so zainteresirani vsi solastniki. Cena: Cena zemljišča znaša 200 € / m². Namen in potencial Zemljišče je posebej primerno za: ⁃ gradnjo reprezentativne luksuzne vile zahvaljujoč mirni mikrolokaciji in visokemu stupnju zasebnosti ⁃ večstanovanjsko gradnjo, če bodoči UPU to bo omogočal Infrastruktura ⁃ zagotovljena dostopna cesta ⁃ voda ⁃ elektrika ⁃ Kanalizacija trenutno ni izvedena. Potrebno je, v sodelovanju z mestnim podjetjem Vodovod in kanalizacija (VIK), izgraditi cca 70 m kanalizacijskih vod po sprejetju UPU-a, če mesto Rijeka do takrat ne izgradi kanalizacijo v zadevni zoni. ***Dodatna možnost nakupa: Obstaja možnost nakupa večjega deleža v zemljišču, saj tudi ostali solastniki prodajajo svoje deleže po isti ceni 200 € / m². Skupna površina zemljišča, ki je dodatno na voljo za nakup, znaša cca 4.110 m², od tega: • cca 3.350 m² znotraj gradbenega območja • cca 760 m² znotraj zelenega pasu Oglas s popolnimi podrobnostmi za nakup celotnega obsega cca 4.110 m² je na voljo na spletni strani agencije Everis Nekretnine, pod ID oznako: E1952. Zaključek Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za realizacijo luksuznega zasebnega objekta po sprejetju Urbanističnega načrta urejanja. Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja