Parcela Vodnjan

Istra, Vodnjan - okolica, kombinacija gradbenega in kmetijskega zemljišča
ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRADBENEGA IN KMETIJSKEGA ZEMLJIŠTA se prodaja izjemno redka in strateško vredna investicijska celota zemljišča v bližnji okolici Vodnjan, kakršna se danes skoraj več ne pojavlja na trgu. Gre za popolno, funkcionalno povezano površino približno 8.000 m², postavljeno v mirnem, zelenem in naravnem okolju, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov. Nepremičnina nudi maksimalno zasebnost in občutek izolacije, hkrati pa se nahaja le nekaj minut vožnje od mesta, morja in glavnih prometnic. Celoto sestavlja: - 1.009 m² gradbenega zemljišča pravilne oblike (približno 33 × 30 m), - približno 3.100 m² kmetijskega zemljišča, - ter okoli 3.900 m² gozdnega zemljišča. Vse parcele so povezane v eno logično in kompaktno celoto, kar tej nepremičnini daje dodatno vrednost in širok razpon možnosti prihodnjega razvoja. Infrastruktura je zelo ugodna: - voda je na parceli, medtem ko sta elektrika, telekomunikacije in optika oddaljeni približno 10 metrov. Dostop je zagotovljen urejeno cesto širine 7 metrov (dve prometni pasovi in pločnik) s krožnim obvozem, pravica prehoda pa je urejena. Lokacija nudi izjemno dober balans med zasebnostjo in dostopnostjo – center Vodnjana je oddaljen približno 2,5 km, Pula približno 7 km, na enaki razdalji pa so tudi plaže in obala. Zemljišče je idealno za kupce, ki razmišljajo dolgoročno in strateško. Omogoča razvoj zasebnega luksuznega posesti ali vile z veliko posestvo, realizacijo podeželskega ali agroturističnega koncepta, glampinga ali eko-turizma (v skladu s prostorskimi pogoji), kot tudi gostinsko-turistično ponudbo manjšega do srednjega obsega. Prav tako je mogoče načrtovati fazni razvoj projekta – nakup danes, realizacija v več fazah. Takšna kombinacija gradbenega, kmetijskega in gozdnega zemljišča v eni celoti predstavlja izjemno investicijsko priložnost v Istri, z dolgoročnim potencialom rasti vrednosti in raznolikimi možnostmi uporabe. Za več informacij in vpogled v dokumentacijo, prosimo, kontaktirajte nas. Lastništvo urejeno! HELENA HRVATINAgentMob: +385 91 1872 234Tel: +385 52 496 062E-mail: [email protected]