Hiša Omiš

Opis nepremičnine

Staro mestno jedro Omiša, PRILOŽNOST!
Na prodajo – Nepremičnina v stari kamniti hiši, strogi center Omiša V srcu starega mesta Omiš, na atraktivnem trgu z restavracijami in živo mestno atmosfero poleti, se nahaja nepremičnina, nameščena v avtentični stari kamniti hiši. Idealna je priložnost za investicijo, turistično dejavnost ali poslovni prostor. Nepremičnina se sestavlja iz pritličja in prvega kata, vsaka etaža površine 43 m². Prostor je mogoče uporabljati kot enotno celoto ali ga razdeliti v dve ločeni etaži. Lastnik ima odobritev konzervatorja za odpiranje posebnega vhoda v pritličje, ki je v preteklosti imel neposreden izhod na trg, kar dodatno povečuje potencial za gostinsko ali poslovno namembnost. Prostor je pripravljen za adaptacijo, obstaja pa možnost ureditve poslovnega prostora (pisarna, butik, galerija, gostinstvo) in/ali apartmaja za turistični najem. Prav tako je po dogovoru mogoče zagotoviti popolnoma prenovljen prostor po željah kupca ali najemnika, saj lastnik ima lastno podjetje za adaptacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 651 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 576 €/m²

Razlika od mediane +1,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 667 €/m²–5 077 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠ 400 000 € · 86 m² 4 651 €/m² Podobnost 90 % OMIŠ 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Podobnost 83 % OMIŠ 195 000 € · 90 m² 2 167 €/m² Podobnost 80 % STANIĆI 130 000 € · 90 m² 1 444 €/m² Podobnost 67 % ČELINA 750 000 € · 95 m² 7 895 €/m² Podobnost 66 % MARUŠIĆI 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 65 % OMIŠ 299 000 € · 62 m² 4 823 €/m² Podobnost 62 % OMIŠ 320 000 € · 62 m² 5 161 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 60 €–172 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

86 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321488

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia