Hiša Matulji

Matulji, center - polsamostojna hiša 310m2 s pogledom na morje + vrt 900m2
MATULJI, CENTAR – dvojna hiša 310 m2 s pogledom na morje + okolica 900 m2 Hiša s 3 stanovanjema v središču Matuljija, visoko pritličje + 1. nadstropje, vrt, konoba, vrtna hišica – vse je legalizirano! Ta nepremičnina ima veliko za ponuditi: 239 m2 stanovanjske površine, ki jo je mogoče izkoristiti na različne načine, velike terase v visokem pritličju (50 m2) in na nadstropju (80 m2), ustvarjene za čisto uživanje, druženje in žar z čudovitim pogledom na morje in Učko, konoba 60 m2, ko ta druženja zahtevajo zaprte prostore, vrt 500 m2, v katerem lahko gojite velike količine svoje domače hrane… O hiši: Hiša je vseljiva in v dobrem stanju, le da bi ji dobro prišlo osvežitev, okna v pritličju so PVC, na nadstropju so starejša lesena, stanovanja imajo protivalovna vrata. V sobah je parket, ostale prostorije imajo ploščice. Ogrevanje centralno (nafta) v vseh prostorih. Lep pogled na morje, Kvarnerski zaliv, Istrijo in otoke. Hiša ima veliko zasebnosti, prav tako vrt in terase. Dostop s ceste neposredno na 1 parkirno mesto, obstaja možnost pridobitve večjega parkirnega prostora ob določenih delih. Glede na velikost hiše, njeno vsebino (3 stanovanja, vrt, konoba…) in lokacijo, je lahko dober izbor za več namenov – zasebna uporaba ene ali več družin, investicija za kratkoročni ali dolgoročni najem ali kombinacija obojega. Površina katastrske parcele = 910 m2 Skupna stanovanjska površina = 239,73 m2 + konoba 60 m2 + vrtna hišica 20 m2 VISOKO PRITLIČJE: – Stan 1: 2 spalnici, hodnik, dnevna soba, kuhinja, kopalnica, shramba = 79,7 m2 stanovanjsko + 22,83 m2 ostalo (shranjevalni prostor) – skupaj 102,53 m2 + terasa cca 58 m2 NADSTROPJE: Po naravi je bil en velik stan, ki je vmes preurejen v 2 stanovanja in ga je mogoče enostavno vrniti v prvotno stanje. – Stan 2: 2 spalnici, dnevna soba, kuhinja, kopalnica, shramba = 68,3 m2 – Stan 3: 1 spalnica, predprostor, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, kopalnica, shramba, ki je bila prej dodatni WC, po potrebi jo je mogoče spet uporabiti = 68,9 m2 – Skupaj 1. nadstropje 137,2 m2 stanovanjsko + terasa 84 m2 S terase prvega nadstropja, stopnice vodijo poleg hiše v vrt cca 500 m2, na katerem sta konoba 60 m2 in vrtna hišica 20 m2 – legalizirani! LOKACIJA: Nahaja se približno 50 m od središča Matuljija, kar pomeni, da je vsa potrebna infrastruktura na pešpoti (različne trgovine, pekarne, restavracije, mesnice, šola, vrtec…). Odlična prometna povezava, le nekaj minut vožnje do obvoznice in hitre ceste, ter do Opatije, Voloskega, Kantride, Kaštelja… Cena je oblikovana v skladu s službeno oceno sodiščnega strokovnjaka gradbene stroke in oceno vrednosti nepremičnin! Čisto lastništvo brez bremen, vse potrebne dovolilnice, možno je kupiti preko stanovanjskega kredita. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI LOKACIJI VREDNA POZORNOSTI!!! OPATJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranu, je znano turistično odredišče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci z starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice Opatije sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah iz habsburške dobe. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin v tem območju rastejo, izposojanje je izjemno uspešno, kar je prineslo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: – osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku – osnovni podatki o agenciji – znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+25 % DDV).