Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 240 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 750 000 € 3 125 €/m²

Opis nepremičnine

Samostojna hiša 240 m2 s pogledom na morje, bazenom in garažo v bližini Poreča - v gradnji
Prodaja se samostojna hiša skupne površine 240 m2, sestavljena je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, velike terase, shrambe, hodnika, garaže, WC-ja za goste, spalnice s kopalnico, delovne sobe, spalnice in kopalnice v pritličju hiše ter hodnika, dveh spalnic s kopalnicama in terase v nadstropju hiše. Hiša bo imela talno ogrevanje, klimatske naprave in bazen velikosti 12x4 m, nahaja se v naselju, oddaljenem cca 8 km od morja/plaže in cca 9 km od Poreča. Energetski razred "A". Seljivo: 31.12.2026. Spoštovani kupci, nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisani Pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo in obračunom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu agencijska provizija znaša 3% + DDV, plača se ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar se trudimo biti čim bolj natančni in točni.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 063 €/m²

Razlika od mediane -23,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 401 €/m²–5 546 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREč 650 000 € · 240 m² 2 708 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 700 000 € · 240 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 2 075 000 € · 242 m² 8 574 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 880 000 € · 238 m² 3 697 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 790 000 € · 243 m² 3 251 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 500 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 750 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 240 m²
Velikost zemljišča: 923 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 4
ID oglasa: 334316

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 3 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 240 m² · Velikost zemljišča: 923 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia