Hiša Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 135 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 3 333 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica - moderna hiša z bazenom v izgradnji
Poreč, okolica - moderna hiša s bazenom v gradnji V okolici mesta Poreč na zemljišču od 553 m2 se načrtuje izgradnja moderne samostojne hiše skupne površine 135,3 m2. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja vhodni hodnik, dnevni prostor, kuhinja in jedilnica odprtega koncepta, ena spalnica z lastno kopalnico, stranišče in tehnična soba. V nadstropju so še dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico. Ena od sob ima izhod na veliko pokrito teraso. Iz dnevnega prostora hiše se izstopi v vrt, v katerem bo nameščen ogrevan bazen z območjem za sončenje, poletna kuhinja in dva parkirna mesta. Nepremičnina bo imela talno ogrevanje in klimatske naprave v vseh prostorih. V ceno ni vključen pohištvo. Postavljena v mirnem lepem okolju, nepremičnina je odlična priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za uspešen turistični najem!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 301 €/m²

Razlika od mediane -22,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 601 €/m²–4 478 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 475 000 € · 135 m² 3 519 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 600 000 € · 134 m² 4 478 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 570 000 € · 134 m² 4 254 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 844 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 135 m²
Velikost zemljišča: 553 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 4
ID oglasa: 178857

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m² · Velikost zemljišča: 553 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. San Martin Real Estate – 450 000 €; DUX Nekretnine – 465 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia