Hiša Pazin

Motovun, Istra, najprestižnejša luksuzna vila v Istri
KRUNA ISTRSKEGA LUKSUSA Motovun, Istra, Ekskluzivna rustikalna vila s 1.125 m² na posestvu večjem od 1 hektarja, blizu Motovuna V srcu istrskega pokrajinskega okolja, obdana z nedotaknjeno naravo in popolno zasebnostjo, se nahaja ena najimpresivnejših rezidenčnih nepremičnin na tem območju. Ta ekskluzivna rustikalna vila predstavlja popolno ravnotežje med avtentično istrsko arhitekturo, vrhunsko gradnjo in sodobnim razkošjem. Na zemljišču večjem od 10.000 m² se razprostira reprezentativna stavba skupne površine 1.125,79 m² (glavna in pomožne zgradbe), medtem ko glavna vila obsega 1.023,00 m² – od tega 723,34 m² zaprtih in 299,66 m² odprtih površin. Gre za nepremičnino, ki po kvadraturi, vsebini in ravni izvedbe presega standarde luksuznega bivanja v regiji. REZIDENČNI KONCEPT Podkrovlje – zasebna wellness zona (173,08 m²) Spodnji nadstropje je zasnovano kot intimna oaza sprostitve in rekreacije: Spa prostor z notranjim bazenom (63,19 m²) Savna in tuš zona Fitnes Tehnične prostorije in strojna soba bazenske tehnike Ta nadstropje vile nudi izkušnjo zasebnega hotelskega wellnessa, popolnoma integriranega v rezidenco. Prizemlje – reprezentativni prostor za življenje in druženje (692,15 m² skupaj) Zaprti del (320,46 m²): Impozanten vhodni hall Prostran dnevni prostor (45,58 m²) Jedilnica (37,06 m²) Kuhinja (32,42 m²) z dodatno pomožno kuhinjo (25,94 m²) Vinarna (24,75 m²) Spalnica s kopalnico Garaža (35,20 m²) Pralnica, skladišča in tehnične prostorije Odprti del (198,61 m²): Zasuti vhodi in trijemi Prostrana terasa 126,16 m² Izhodi proti vrtu in hortikulturno urejenim zelenim površinam Prizemlje je projektirano kot osrednja zona zbiranja – prostor, kjer se srečujeta eleganca, udobje in funkcionalnost. Kat – zasebni apartmajski koncept (330,85 m² skupaj) Zaprti del (229,80 m²): Šest prostorne spalnic Šest en-suite kopalnic Garderobe Prostrani hodniki Odprti del (101,05 m²): Terasa (54,38 m²) Tri balkoni Zasuti in nezasuti trijemi Vsaka spalnica je zasnovana kot ločen luksuzni apartma, ki zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. EKSTERIER IN DODATNA VSEBINA Zimski bazen površine 59,77 m² s pripadajočo tehniko Shramba in orodjarna (30,12 m²) Prostrana posest večja od 1 hektarja Popolni mir in diskretnost Eksterier vile ponuja idealno ravnotežje med reprezentativnostjo in intimo – dovolj prostora za ekskluzivne dogodke, pa tudi za zasebni pobeg od vsakodnevnega vrveža. ARHITEKTURA IN POZICIONIRANJE Arhitekturni izraz je navdihnjen z tradicionalnimi istrskimi kamnitimi vilami, a realiziran po najvišjih sodobnih standardih gradnje, energetske učinkovitosti in tehnične opremljenosti. Zaradi svoje velikosti, lokacije in ravni razkošja ta nepremičnina predstavlja vrh ponudbe v osrednji Istri – idealna kot ekskluzivna družinska rezidenca, zasebni retreat ali investicija najvišje kategorije. Takšne posesti se pojavljajo izjemno redko. To ni le vila – to je status, prostor in izkušnja na najvišji ravni. Razdalje: Morje – 40 km Poreč – 33 km Pazin – 18 km Zagreb – 250 km Letališče Pula – 65 km Letališče Trst – 110 km Ljubljana – 180 Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Ogled nepremičnine je mogoč izključno po predhodnem podpisu Pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Za dodatne informacije me prosim kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ali na e‑mail naslov: [email protected]