Hiša Medulin

Luksuzna vila v Medulinu s panoramskim bazenom in dvigalom
Postavljen na samem jugu Istre, Medulin je eno izmed najbolj znanih turističnih destinacij v regiji. Nekoč majhno ribarsko mesto, danes je prepoznan po čudovitih plažah, bogati gastronomski ponudbi in številnih dejavnostih na prostem. V neposredni bližini se nahaja zaščiten naravni park Rt Kamenjak, znan po kristalno čistem morju, skritih zalivih in spektakularnih pokrajinah. Medulinski zaliv, s naborom otokov in plitvim, toplim morjem, to območje naredi idealno za družinski dopust in uživanje v istrskem načinu življenja. Doživite popolno združitev sodobnega luksuza, mediteranskega šarma in popolne zasebnosti v tem novogradnji, ki se nahaja le 200 metrov od morja, v srcu čudovitega Medulina. Ta ekskluzivna vila površine 187,82 m2 ponuja prostorne etaže, eleganten dizajn in sodoben luksuz. Posebnost te nepremičnine je dvigalo, ki povezuje vse etaže, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov hiše ter doda dodatno vrednost in udobnost. Bazen se nahaja na drugem nadstropju, integriran s teraso in prostorom za počitek, nudi panoramski razgled in zasebnost, popolno za uživanje na prostem. PODROBNOSTI IN RAZPORED: Prizemlje – 54,66 m² - Prostran dnevni prostor v odprtem konceptu združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso, idealno za druženja. Etaža vključuje spalnico, kopalnico, shrambo in praktičen stopniški del, medtem ko dvigalo povezuje vse etaže za maksimalno udobnost. - Lift: 1,43 m2 - Spalnica: 11,65 m2 - Kopalnica: 4,30 m2 - Shramba: 1,67 m2 - Stopnišče in stopnice: 10,41 m2 - Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja: 25,20 m² Prvi nadstropje – 54,89 m2 - Prvi nadstropje ponuja dve prostorni spalnici, vsaka s lastno kopalnico, ter balkon. Etaža je povezana z dvigalom in stopnicami, kar nudi udobnost in praktičnost v vsakodnevni uporabi. - Lift: 1,43 m2 - Spalnica 1: 15,51 m² - Kopalnica 1: 3,76 m2 m² - Stopnišče in stopnice: 10,64 m2 - Spalnica 2: 14,20 m² - Kopalnica 2: 4,11 m² - Balkon: 5,24 m² Drugi nadstropje – 57,39 m2 - Drugi nadstropje ponuja prostor za sprostitev, WC in prostorno teraso s privatnim bazenom (31,88 m²), popolno za panoramsko uživanje in počitek. Etaža je povezana z dvigalom in stopnicami, kar nudi luksuz in praktičnost na vsaki etaži. - Lift: 1,43 m2 - Prostor za sprostitev 18,01 m2 - WC 2,01m2 - Stopnišče 4,06 m2 - Terasa s bazenom 31,88 m2 TEHNIČNE ZNAČILNOSTI: - Talno ogrevanje v celotni hiši in klimatske naprave v vseh prostorih - Aluminijasta/PVC okna visoke kakovosti in električne rolete - Objekt bo izdelan z prezračevano fasado, prekriveno s ploščami Fundermax, kar poleg estetskega vtisa zagotavlja vrhunsko energetsko učinkovitost, trajnost in minimalno vzdrževanje. - Tri parkirna mesta in urejen vrt velikosti 90 m2 z mediteranskim zelenjem Vila se prodaja popolnoma opremljena, točno tako, kot je prikazano v konceptualnem projektu. Vse pohištvo je izdelano po meri, s posebnim poudarkom na kakovosti materialov, funkcionalnosti in sodobnem dizajnu. Od kuhinje, izdelane po naročilu, do elegantnih kosov pohištva in razsvetljave – vsak detajl je skrbno izbran, da ustvari harmoni