Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Istra, Loborika - hiša z veliko gradbeno parcelo
ISTRA, LOBORIKA - Hiša z velikim gradbenim zemljiščem Loborika je oddaljena le 7 minut vožnje od mesta Pule, prav tako 4 minute vožnje od Puljskega letališča ali Istrskih avtocest. Gre za manjše selo v bližini mesta Pule, ki ima vse, kar je potrebno za varen in miren življenjski slog, zato se v samem središču nahajajo trgovina, kavarna, restavracija in šola. Obkroženo je s čudovito naravo in zelenimi polji ter vsako leto privablja vse več pozornosti turistov, ki se z veseljem vračajo. Iz ponudbe izpostavljamo hišo, ki se nahaja v mirnem delu Loborike, skupne kvadrature 160m2 ter z 4200 kvadrati gradbenega zemljišča, ki je razdeljeno v več parcel. Hiša je sestavljena iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, 3 spalnic, dveh kopalnic, prostorne terase ter se razteza čez pritličje in nadstropje. Hiša ima garažo in klet. Na velikem dvorišču se nahaja 37 oljk ter sadovnjak. Gradbene parcele so velika prednost te nepremičnine in ponujajo veliko potenciala. Skupno 6 razdeljenih parcel tvori dodatnih 4200 m2 zemljišča, na katerem je mogoče graditi hiše ali stanovanja. Infrastruktura je do zemljišča. Hiša je kategorizirana ter se uspešno oddaja v turistični sezoni. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 563 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 377 €/m²

Razlika od mediane +35,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 737 €/m²–3 859 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČANA 420 000 € · 160 m² 2 625 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 400 000 € · 160 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % MARČANA 622 500 € · 162 m² 3 843 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 424 €–640 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

160 m²

Velikost zemljišča

4 200 m²

Sobe

4

ID oglasa

322581

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 730 000 € · Cena na m²: 4 563 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m² · Velikost zemljišča: 4 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia