Apartma Zadar

Na predaj · Voštarnica · Zadarska

4 Sobe 103 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 502 377 € 4 877 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar novogradnja - 3-sobno penthouse
NOVOGRADNJA – TROSOBAN PENTHOUSE S3 V SREDINI ZADRA – STANOVI Na prodajo je moderan trosobni penthouse S3, ki se nahaja v 2. nadstropju nove gradnje (manjše stanovanjske stavbe z le 3 stanovanjema) na atraktivni lokaciji Stanovi, le nekaj minut od centra Zadra. Stan je idealna izbira za vsakodnevno družinsko življenje z vrhunsko kakovostjo gradnje, funkcionalno razporeditvijo in dodatnimi prostori. RAZPORED PROSTOROV – 2. NADSTROPJE Hodnik: 6,49 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor: 30,30 m² Spalnica 1: 11,56 m² Spalnica 2: 10,83 m² Spalnica 3: 8,49 m² Kopalnica: 5,86 m² Shramba v stanovanju: 1,67 m² Zasnovana terasa (loggia): 6,45 m² Skupna neto uporabna površina stanovanja S2 (1. nadstropje): 81,65 m² Neto uporabna površina s koeficienti: 78,42 m² PRIPADAJOČI PROSTORI Shramba v kleti: 12,81 m² → neto 6,41m² Nezasnovana strešna terasa: 51,95 m² → neto 12,99 m² - stan prav tako pripada del strešne terase 2x zunanja parkirna mesta: 27,50 m² → neto 5,50 m² SKUPAJ Bruto površina stanovanja s pripadajočimi prostori: 173,91 m² Skupna neto uporabna površina: 103,32 m² KLJUČNE PREDNOSTI Lokacija v središču – bližina vseh storitev (šole, trgovine, vrtci, klinike, javni prevoz) Prostrana strešna terasa, idealna za lounge območje, jacuzzi ali vrt Tri udobne spalnice – idealno za družino Energetsko učinkovit objekt in kakovostna gradnja Pripadajoči parkirišče in shramba – velik plus za življenje v središču mesta DOKUMENTACIJA IN NAKUP Lastništvo urejeno Možnost nakupa preko kredita Stanovanje na voljo za rezervacijo Za dodatne informacije, fotografije, dokumentacijo ali dogovor o ogledu: Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 877 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 753 €/m²

Razlika od mediane +30,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 273 €/m²–3 829 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 502 377 € · 103 m² 4 877 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 379 000 € · 105 m² 3 610 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 510 000 € · 101 m² 5 050 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 381 262 € · 101 m² 3 775 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 502 377 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Voštarnica
Županija: Zadarska
Bivalna površina: 103 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357419

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 502 377 € · Cena na m²: 4 877 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia