Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 69 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 460 000 € 6 667 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje na odlični lokaciji 70 m2 - Borik, Zadar
PRODAJA SE STAN NA BORIKU 70 M2 Razpored in vsebina stanovanja: - 3 spalnice - kopalnica s straniščem - ločeno stranišče - kuhinja - dnevni prostor - balkon 9 m2 - balkon iz sobe 7 m2 - shramba za drva - parkirno mesto Stanovanje se nahaja na 3. nadstropju stavbe v mirni ulici 400 metrov od morja. Pred stavbo ima vsako stanovanje parkirno mesto. Stanovanje je opremljeno talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami ter se prodaja popolnoma umeščeno in opremljeno, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Lokacija tega stanovanja predstavlja eno izmed njegovih največjih prednosti. Nahaja se v mirnem okolju Borika in Vitrenjaka, v bližini trgovin, osnovnih in srednjih šol, marine, restavracij, kavarn ter sprehajalne poti ob morju. Plaža je oddaljena le 400 metrov, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za stalno bivanje ali turistično oddajanje. Stavba je zgrajena leta 2020 in ima vso potrebno dokumentacijo ter je možna kupnja preko kredita. Za vse informacije nas prosimo kontaktirajte! Provizija za kupca znaša 3% + DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 087 €/m²

Razlika od mediane +63,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–4 982 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 243 357 € · 69 m² 3 527 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 415 000 € · 68 m² 6 103 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 279 000 € · 68 m² 4 103 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 285 000 € · 68 m² 4 191 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 41 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 460 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 341392

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 6 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia