Apartma Zadar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Zadar - stanovanje v pritličju z vrtom in 2 parkirnima mestoma
ZADAR – PRIZEMNI STAN Z VRTO IN 2 PARKIRNIMA MESTOMA
Če iščete mirno mestno stanovanje z zasebnostjo, a da ste še vedno blizu centra in morja — to je nepremičnina, ki jo je vredno ogledati.
Stan se nahaja v urejenem stanovanjskem kvartu Zadra, idealnem za celovletno življenje.
Lokacija nudi tišino in zasebnost, brez turističnega vrveža, z hitro in preprosto povezavo s središčem mesta in mestnimi plažami, ki so dostopne peš ali v nekaj minutah vožnje.
V bližini so trgovine, šole, vrtci in javni prevoz — vse, kar je potrebno za vsakodnevno udobje.
O stanovanju
Stan je postavljen v prizemlju moderne nove gradnje s skupno 6 stanovi in ima ločen vhod, kar daje občutek hiše, ne klasičnega stanovanja.
Skupna površina stanovanja po dokumentaciji znaša 85,71 m².
Razpored je funkcionalen in logičen:
- odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
- dve spalnici
- kopalnica
- terasa (zajeta in nezajeta)
Posebne prednosti, ki ta stan izpostavljajo:
- zasebni vrt skupne površine 67 m² (2 ločena dela) — idealen za družino, hišne ljubljenčke ali sprostitev
- shrambo v podstrešju površine 4,80 m² — praktično za kolesa, opremo za plažo in osebne stvari
- 2 lastni zunanja parkirni mesti — brez iskanja parkirišča in dodatnih stroškov
Zakaj je ta stan dobra naložba
- popolnoma opremljen — vseljiv takoj
- energetski razred A — nizki režijski stroški
- talno ogrevanje, klimatska naprava, video portafon, protivalovna vrata
- majhna stavba = več zasebnosti in miru
Ta nepremičnina je idealna za družinsko življenje, a tudi izjemno kakovostna investicija za dolgoročni najem zaradi zahtevane lokacije in funkcionalnosti.
Dokumentacija urejena.
Brez skritih pomanjkljivosti.
ZA OGLED:
ZULFIJA MATOŠEVIĆ
WhatsApp:+385 95 382 6763
Telegram: z_matoshevich
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ZADAR
326 458 € · 85 m²
3 841 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
283 000 € · 85 m²
3 329 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
345 000 € · 86 m²
4 012 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
325 000 € · 86 m²
3 779 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
289 000 € · 84 m²
3 440 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
370 230 € · 86 m²
4 305 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
316 200 € · 84 m²
3 764 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
265 960 € · 83 m²
3 204 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 310 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 85 m²
- Velikost zemljišča
- 67 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 324229
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 310 000 € · Cena na m²: 3 647 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 85 m² · Velikost zemljišča: 67 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
