Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 295 000 € 3 642 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z dvema parkirnima mestoma v garaži – novogradnja z dvigalom, Belafuža
Na prodaj je moderan stan v novogradnji z dvigalom, postavljen v mirnem delu Zadra – Belafuži, le 1,2 km od morja in 1,9 km od središča mesta. Stan se nahaja v drugem nadstropju stavbe, ki šteje le pet stanovanj in poslovni prostor. Usmerjen je proti severu, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Razporeditev prostorov sestavljajo hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, kuhinja s jedilnico in dnevno sobo ter loga. Neto uporabna površina stanovanja znaša 67,94 m². Stanovanju pripadata dva garažna parkirna mesta, skupna neto površina z pripadi pa znaša 81,70 m². Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Selitev je načrtovana do konca 2026. leto.OpremaStan je opremljen s talnim električnim ogrevanjem v vseh prostorih ter s štirimi klimatskimi napravami (v dnevni sobi in v vsaki sobi).Okna so PVC izvedbe s troslojnim ste

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 642 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 759 €/m²

Razlika od mediane -3,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 590 €/m²–4 387 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 303 585 € · 82 m² 3 702 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 349 000 € · 79 m² 4 418 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 295 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 300412

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 642 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia