Apartma Vrsi

Na predaj · Vrsi · Zadarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 250 000 € 2 688 €/m²

Opis nepremičnine

Vrsi - NOVOGRADNJA - Trisobno mansardno stanovanje 93m2, 120 m od morja in plaže!! - 250.000 €
VrsiProstrani apartman površine 93,55 m2 v podstrešju moderne stanovanjske zgradbe le 120 metrov od plaže – idealen za vsakodnevno življenje ali turistično oddajanje. Apartma sestavlja: - prostorna dnevna soba + kuhinja + jedilnica z izhodom na teraso, - tri spalnice, - dve moderni kopalnici s straniščem, opremljeni s talnim ogrevanjem. Stene na terasi so obložene s prirodnim kamnom. Keramične ploščice v vseh prostorih. Klima naprave v spalnicah in dnevni sobi/kuhinji/jedilnici zagotavljajo ogrevanje in hlajenje za optimalno udobnost skozi celo leto. Dve parkirni mesti poleg apartmaja. Nepremičnina združuje funkcionalno razporeditev, kakovostno gradnjo in skrbno izbrane materiale, ki vam nudijo udobje, stil in praktičnost. Nahaja se na atraktivni lokaciji le 120 m od morja/plaže, kar jo naredi izjemno privlačno tako za lastno bivanje kot za turistično oddajanje. Vse dodatne informacije na zahtevo. Agencijska provizija v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Celoten kupoprodajni proces vodi naša pooblaščena odvetniška ekipa. OBISK NEPREMIČNINE ZAGOTOVLJEN 7/7 DNEV PO PREJŠNEM DOGOVORU!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 688 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 858 €/m²

Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 433 €/m²–3 320 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VRSI 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 93 %

VRSI 340 000 € · 100 m² 3 400 €/m² Podobnost 93 %

VRSI 250 000 € · 94 m² 2 660 €/m² Podobnost 84 %

VRSI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobnost 80 %

VRSI 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Podobnost 75 %

VRSI 270 000 € · 82 m² 3 293 €/m² Podobnost 73 %

VRSI 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vrsi): 1 954 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 744 € Na podlagi stopnje občine Vrsi za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vrsi
Okrožje: Vrsi
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23235
Bivalna površina: 93 m²
Velikost zemljišča: 450 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 330324

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 688 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m² · Velikost zemljišča: 450 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsi — mediana 1 954 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.