Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 111 000 € 2 643 €/m²

Opis nepremičnine

Prvo nadstropje stanovanjske hiše, stanovanje le 100 m od morja
Na prodaj je čudovit stan, ki se nahaja v prvem nadstropju apartmajske hiše, oddaljen le 100 do 130 metrov od morja. Postavljen v mirnem okolju, stan ponuja udoben in funkcionalen prostor, idealen za vsakodnevno življenje ali počitek ob morju.Stan sestavlja kuhinja, jedilnica, dnevna soba, spalnica, kopalnica ter terasa, ki nudi prijeten prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Prostor je svetel, zračen in praktično organiziran, kar zagotavlja maksimalno izkoriščenost vsakega kvadrata.Nepremičnina je popolnoma infrastrukturno opremljena – vgrajeni so elektrika, voda in kanalizacija. Hiša je etažirana, uporabno dovoljenje pa je uredno vpisano, kar potrjuje, da je dokumentacija urejena in pripravljena za prenos lastništva.Zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini morja in urejenosti prostora, ta stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo mir, udobje in bližino plaže. Idealno za družinsko življenje, počitek ali kot naložba v turistični najem.Iz dodatnih informacij in dogovora za ogled, nas prosimo kontaktirajte.Verner Šoković[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 643 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 460 €/m²

Razlika od mediane -23,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 114 €/m²–4 087 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnost 95 %

VIR 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobnost 95 %

VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 93 %

VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 93 %

VIR 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnost 88 %

VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 88 %

VIR 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 88 %

VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 336 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 111 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 305773

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 111 000 € · Cena na m²: 2 643 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.