Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 4 333 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobni apartma, 2 parkirni mesti, blizu morja - Vir
Prodaja se stanovanje v novogradnji v bližini morja na otoku Viru. Nahaja se v pritličju manjše stanovanjske stavbe. Nepremičnina je zelo dobro zgrajena, po najvišjih gradbenih standardih. Stanovanje je idealno za miren in sproščujoč oddih. Prav tako odlična naložba za turistični najem. Udobna terasa ponuja čudovit razgled na morje.
Sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, vhoda, dveh spalnic, kopalnice in terase. Neto uporabna površina stanovanja je 45m2. Stanovanju pripadata tudi 2 parkirni mesti. Ima lasten rezervoar za vodo, biorazgradljivo greznico.
Otok Vir v turistični sezoni ponuja široko paleto družabnih in zabavnih programov, kjer se najde nekaj zanimivega za vsakogar. S turističnimi ladjami je povezan z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znane kristalno modre in peščene plaže Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno približno 25 km, letališče Zadar pa približno 32 km. V bližini se nahaja mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, in peščena Kraljičina plaža.
Mesti Zadar in Nin se nahajata v neposredni bližini, kar je velika prednost za bivanje in sezonsko uživanje.
Je idealna naložba za mirno življenje, zato je primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhnem mestu nedaleč od Zadra in Nina.
Zadar je mirno, a dinamično mesto na jadranski obali. Bogato je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabnimi in zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno dobro je povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki vzletajo z zadarskega letališča Zemunik. Vse našteto močno prispeva k izbiri tujih turistov za turistične prihode, pa tudi za nakup nepremičnin na teh območjih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 446 €/m²
Razlika od mediane +25,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 107 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
45 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
119047

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje