Na predaj · Pag · Zadarska
Povljana, pag - 2 sobno stanovanje v novogradnji, pritličje
NA PRODAJO!
Prodaja se stan (S1) v pritličju nove gradnje stanovanjske stavbe s šestimi stanovanjskimi enotami s pogledom na morje v mestu Povljana na otoku Pagu.
Stan ima 77,74 m2 površine z vsemi pripadajočimi prostori, ter je v naravi dvosobni s dnevnim bivalnim prostorom in lastnim dvoriščem - vrtom.
Sestavljen je iz:
- vhodnega hodnika
- open space dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso in dvorišče
- spalnice
- spalnice
- shrambe
- kopalnice z wc-jem
- pokrite terase z neometanim pogledom na morje
Stan pripada eno etažirano parkirno mesto pred objektom – vsako parkirno mesto je opremljeno s pripravo instalacije za polnjenje električnih avtomobilov.
Ta moderna in vrhunska nova gradnja, ki je v fazi gradnje, se nahaja na dobri lokaciji v mirnem delu Povljane, oddaljena je 400 metrov od morja in peščene plaže, odprtega pogleda proti morju, ter 120 metrov od centra mesta.
Bližina vseh potrebnih vsebin za prijeten in miren oddih.
Najbližja plaža je peščena in primerna tako za družine kot za starejše osebe.
Obilo naravne svetlobe zagotavljajo velike steklene stene - v dnevnih prostorih steklene stene 4 m x 2,2 m in orientacija vsakega apartmaja na tri strani.
Etabliran investitor se je pobral, da to novo gradnjo odlikuje najkvalitetnejši način gradnje po najvišjih strokovnih standardih s posebno pozornostjo do vsakega detajla:
- Kakovostni materiali;
v gradnji uporabljeni samo najkvalitetnejši materiali.
Osnovni konstrukcijski sistem stavbe je armirano-betonski, zidovi iz Porotherm profi opeke.
- Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje v vsaki spalnici in dnevnem prostoru
- Tla obložena s prvoklasnimi podlogami
- Prvoklasna keramika in sanitarije
- PVC ISO okna z roletami na električni pogon in komarniki z mrežami za zaščito pred komarji in insekti
- Velike okenice
- Ograde teras so kombinacija polne in steklene ograje
- Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
- Videoportafon, satelitska televizija
- Vsi prostori imajo ustrezno toplotno in hidroizolacijo, prav tako tudi izolacijo pred hrupom.
- Zvo
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.
POVLJANA
340 500 € · 80 m²
4 256 €/m²
Podobnost 97 %
Povljana
286 500 € · 77 m²
3 721 €/m²
Podobnost 95 %
POVLJANA
283 200 € · 73 m²
3 879 €/m²
Podobnost 95 %
Povljana
451 350 € · 76 m²
5 939 €/m²
Podobnost 94 %
Povljana
450 760 € · 76 m²
5 931 €/m²
Podobnost 94 %
Povljana
254 000 € · 76 m²
3 342 €/m²
Podobnost 94 %
Povljana
305 000 € · 78 m²
3 910 €/m²
Podobnost 94 %
Povljana
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 233 229 € · Cena na m²: 3 029 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.
Število prebivalcev: 759
Vir: Wikipedia