Apartma Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 233 229 € 3 029 €/m²

Opis nepremičnine

Povljana, pag - 2 sobno stanovanje v novogradnji, pritličje
NA PRODAJO! Prodaja se stan (S1) v pritličju nove gradnje stanovanjske stavbe s šestimi stanovanjskimi enotami s pogledom na morje v mestu Povljana na otoku Pagu. Stan ima 77,74 m2 površine z vsemi pripadajočimi prostori, ter je v naravi dvosobni s dnevnim bivalnim prostorom in lastnim dvoriščem - vrtom. Sestavljen je iz: - vhodnega hodnika - open space dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso in dvorišče - spalnice - spalnice - shrambe - kopalnice z wc-jem - pokrite terase z neometanim pogledom na morje Stan pripada eno etažirano parkirno mesto pred objektom – vsako parkirno mesto je opremljeno s pripravo instalacije za polnjenje električnih avtomobilov. Ta moderna in vrhunska nova gradnja, ki je v fazi gradnje, se nahaja na dobri lokaciji v mirnem delu Povljane, oddaljena je 400 metrov od morja in peščene plaže, odprtega pogleda proti morju, ter 120 metrov od centra mesta. Bližina vseh potrebnih vsebin za prijeten in miren oddih. Najbližja plaža je peščena in primerna tako za družine kot za starejše osebe. Obilo naravne svetlobe zagotavljajo velike steklene stene - v dnevnih prostorih steklene stene 4 m x 2,2 m in orientacija vsakega apartmaja na tri strani. Etabliran investitor se je pobral, da to novo gradnjo odlikuje najkvalitetnejši način gradnje po najvišjih strokovnih standardih s posebno pozornostjo do vsakega detajla: - Kakovostni materiali; v gradnji uporabljeni samo najkvalitetnejši materiali. Osnovni konstrukcijski sistem stavbe je armirano-betonski, zidovi iz Porotherm profi opeke. - Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje v vsaki spalnici in dnevnem prostoru - Tla obložena s prvoklasnimi podlogami - Prvoklasna keramika in sanitarije - PVC ISO okna z roletami na električni pogon in komarniki z mrežami za zaščito pred komarji in insekti - Velike okenice - Ograde teras so kombinacija polne in steklene ograje - Protivlomna in protipožarna vhodna vrata - Videoportafon, satelitska televizija - Vsi prostori imajo ustrezno toplotno in hidroizolacijo, prav tako tudi izolacijo pred hrupom. - Zvo

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 029 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 721 €/m²
Razlika od mediane -18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 342 €/m²–4 267 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 €–481 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
233 229 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Povljana
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
198975

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 229 € · Cena na m²: 3 029 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Povljana, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Povljana

Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.

Število prebivalcev: 759

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje