Apartma Posedarje

Opis nepremičnine

Apartma Vinjerac A-2 – pritličje z zasebnim bazenom
Stan Vinjerac A-2 – prizemlje s privatnim bazenom V ponudbi je atraktiven stan v prizemlju s svojim bazenom, postavljen v Vinjercu, le nekaj minut hoje od morja. Stan oznake A-2 ima skupno neto površino 79,59 m² ter pokrito teraso 22 m², idealno za uživanje v mediteranskem načinu življenja. Razpored in oprema: dve spalnici dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico kopalnica talno ogrevanje v kopalnici možnost vgradnje talnega ogrevanja v preostalem delu stanovanja (v tej fazi gradnje, po želji kupca) privatni bazen – velika dodatna vrednost nepremičnine Lokacija: Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, v mirnem ribarskem mestu Vinjerac ob Zadarju, znanem po povezavi Velebita in kristalno čistega morja, idealnem za sprostitev in pobeg od mestnega vrveža. Zaključek del: januar 2027. Opomba: kupec ne plača davek na promet nepremičnin, saj je prodajalec pravna oseba. Več informacij: +385 99 696 3225

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 490 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 809 €/m²

Razlika od mediane +59,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 701 €/m²–3 164 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POSEDARJE 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 99 % POSEDARJE 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Podobnost 94 % POSEDARJE 203 000 € · 74 m² 2 743 €/m² Podobnost 94 % POSEDARJE 235 000 € · 87 m² 2 701 €/m² Podobnost 90 % POSEDARJE 235 000 € · 87 m² 2 701 €/m² Podobnost 90 % POSEDARJE 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 87 % POSEDARJE 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 87 % POSEDARJE 301 248 € · 94 m² 3 205 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Posedarje za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

354 700 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Posedarje

Okrožje

Posedarje

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23242

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

324563

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 354 700 € · Cena na m²: 4 490 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Posedarje

Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 430

Vir: Wikipedia