Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Ekskluzivno penthouse v 2. nadstropju s strešno teraso, panoramskim pogledom na morje!
EKSKLUZIVNI PENTHOUSE NA 2.
KATU S KROVNIM TERASOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE ponuja ekskluzivni penthouse S4, ki se nahaja na drugem nadstropju moderne novogradnje v atraktivnih Petrčanih.
Stan celotne obračunske površine 110,14 m² nudi spoj sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in zasebnosti, medtem ko posebno vrednost predstavlja velika zasebna strešna terasa površine 82,10 m². Bivalna površina znaša 64,00 m², stan pa je sestavljen iz kuhinje, povezane z jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter prostorne pokrite terase površine 15,6 m². Velika strešna terasa površine 82,10 m² ponuja številne možnosti za urejanje zasebnega prostora za počitek, sončenje, druženje in uživanje na prostem, zaradi svoje velikosti pa predstavlja eno glavnih prednosti tega penthousea. Stanovanju pripadata tudi shramba, pokrito parkirno mesto ter nepokrito parkirno mesto, s čimer je zagotovljena popolna funkcionalnost in praktičnost vsakodnevnega življenja. V obračunsko površino je vključeno: bivalna površina: 64,00 m² pokrita terasa: 15,6 m² × 0,75 = 11,70 m² shramba: 2,8 m² × 0,5 = 1,40 m² pokrito parkirišče: 12,5 m² × 0,75 = 9,38 m² nepokrito parkirišče: 12,5 m² × 0,25 = 3,13 m² strešna terasa: 82,10 m² × 0,25 = 20,53 m² Skupna obračunska površina: 110,14 m² V gradnji in opremljanju se uporabljajo kakovostni materiali in oprema priznanih proizvajalcev, z poudarkom na sodobnem oblikovanju, funkcionalnosti in kakovosti izvedbe. Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena najkasneje do 1.
travnja 2027.
leta. Penthouse S4 je odličen izbor za tiste, ki iščejo moderno in funkcionalno nepremičnino v bližini morja, z veliko zasebno strešno teraso, ki nudi dodatno raven udobja in zasebnosti. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitnice ali kot atraktivna investicija za turistični najem. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobnost 92 %
PETRČANE
499 000 € · 98 m²
5 092 €/m²
Podobnost 90 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnost 89 %
PETRČANE
301 530 € · 100 m²
3 015 €/m²
Podobnost 88 %
PETRČANE
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobnost 88 %
PETRČANE
361 980 € · 121 m²
2 992 €/m²
Podobnost 87 %
Petrčane
525 200 € · 102 m²
5 149 €/m²
Podobnost 85 %
Petrčane
359 000 € · 100 m²
3 590 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 330 420 € · Cena na m²: 3 004 €/m²
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia