Apartma Petrčane

Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska

2 Sobe 110 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 330 420 € 3 004 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno penthouse v 2. nadstropju s strešno teraso, panoramskim pogledom na morje!
EKSKLUZIVNI PENTHOUSE NA 2. KATU S KROVNIM TERASOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE ponuja ekskluzivni penthouse S4, ki se nahaja na drugem nadstropju moderne novogradnje v atraktivnih Petrčanih. Stan celotne obračunske površine 110,14 m² nudi spoj sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in zasebnosti, medtem ko posebno vrednost predstavlja velika zasebna strešna terasa površine 82,10 m². Bivalna površina znaša 64,00 m², stan pa je sestavljen iz kuhinje, povezane z jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter prostorne pokrite terase površine 15,6 m². Velika strešna terasa površine 82,10 m² ponuja številne možnosti za urejanje zasebnega prostora za počitek, sončenje, druženje in uživanje na prostem, zaradi svoje velikosti pa predstavlja eno glavnih prednosti tega penthousea. Stanovanju pripadata tudi shramba, pokrito parkirno mesto ter nepokrito parkirno mesto, s čimer je zagotovljena popolna funkcionalnost in praktičnost vsakodnevnega življenja. V obračunsko površino je vključeno: bivalna površina: 64,00 m² pokrita terasa: 15,6 m² × 0,75 = 11,70 m² shramba: 2,8 m² × 0,5 = 1,40 m² pokrito parkirišče: 12,5 m² × 0,75 = 9,38 m² nepokrito parkirišče: 12,5 m² × 0,25 = 3,13 m² strešna terasa: 82,10 m² × 0,25 = 20,53 m² Skupna obračunska površina: 110,14 m² V gradnji in opremljanju se uporabljajo kakovostni materiali in oprema priznanih proizvajalcev, z poudarkom na sodobnem oblikovanju, funkcionalnosti in kakovosti izvedbe. Zaključek gradnje in vselitev sta predvidena najkasneje do 1. travnja 2027. leta. Penthouse S4 je odličen izbor za tiste, ki iščejo moderno in funkcionalno nepremičnino v bližini morja, z veliko zasebno strešno teraso, ki nudi dodatno raven udobja in zasebnosti. Nepremičnina je primerna za lastno bivanje, počitnice ali kot atraktivna investicija za turistični najem. Za več informacij ali dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 004 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 957 €/m²
Razlika od mediane -24,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 558 €/m²–4 887 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
330 420 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Petrčane
Okrožje
Zadar - Okolica
Županija
Zadarska
Bivalna površina
110 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
358257

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 420 € · Cena na m²: 3 004 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje