Apartma Petrčane

Opis nepremičnine

PetrČane - trietažno stanovanje b4 v novogradnji
PETRČANE - Troprostorski stan B4 v novogradnji Prodaja se troprostorski stan v novogradnji v naselju Petrčane pri Zadrju. Stanovanje površine 99.84 m2 sestavlja naravno osvetljen dnevni prostor in kuhinja, 3 spalnice, 2 kopalnici, balkon površine 4.36 m2 in strešna terasa površine 9.47 m2 s pogledom na morje. Stanovanje vsebuje tudi 2 parkirni mesti, od katerih je eno pokrito, ter shrambo v kleti stavbe površine 2.43 m2. Petrčane so naselje oddaljeno približno 10 minut vožnje od mesta Zadar. V bližini se nahajajo raznolike gramozne in peščene plaže, nacionalni parki, naravni parki ter čudoviti otoki srednjega Jadrana. Nacionalni park Paklenica je oddaljen le 30 minut vožnje od Petrčana, medtem ko se v sosednjem naselju Nin nahaja Kraljičina plaža, peščena plaža, katere del vsebuje tudi zdravilno blato. Obrnite se na nas z zaupanjem. Vlatko Šaran +385 098 429 832

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 990 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 950 €/m²

Razlika od mediane +1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 493 €/m²–4 997 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 99 % PETRČANE 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnost 87 % PETRČANE 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Podobnost 87 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnost 84 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 84 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 80 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 79 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Petrčane

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

99 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

178547

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 990 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia