Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 329 000 € 4 387 €/m²

Opis nepremičnine

Mandre, otok Pag – Luksuzna novogradnja 50 m od morja (S6)
Prodaja se stan v moderni novogradnji v kraju Mandre, občina Kolan, na otoku Pag. Zgradba se nahaja na odlični lokaciji, le 50 metrov od morja in plaže. V bližini so sprehajalna, otroški park in gostinski objekti.Mandre so mirno mesto, znano po lepih plažah in prijetnem vzdušju. Novalja, plaža Zrće in mesto Pag so oddaljeni približno 20 minut vožnje, trajektni pristanišče Žigljen približno 20–25 minut, letališče Zadar pa približno 60 minut vožnje.Stan S-6 se nahaja v 1. nadstropju zgradbe in sestavlja se iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, balkona in pokrite terase. Stanu pripada eno zasebno parkirno mesto.Skupna neto površina stanovanja znaša 75,57 m².Zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s troslojnim steklom, električne rolete in komarnike, protivalovna vrata, keramične ploščice I. razreda ter sanitarije priznanih proizvajalcev. V stanovanjih so vgrajeni inverter klimatski aparati, kopalnice pa imajo talno ogrevanje.Načrtovano vselitev konec maja 2027. leta.Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 387 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 618 €/m²

Razlika od mediane +21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 189 €/m²–3 738 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 307 410 € · 75 m² 4 099 €/m² Podobnost 100 %

PAG 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 %

PAG 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 100 %

PAG 234 000 € · 75 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 %

PAG 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 100 %

PAG 234 000 € · 75 m² 3 120 €/m² Podobnost 100 %

PAG 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 €–469 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 329 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 341770

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 329 000 € · Cena na m²: 4 387 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.