Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 118 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 400 000 € 3 390 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Zaton - moderno opremljeno stanovanje 1. vrsta do morja
ZADAR, ZATON - Moderno opremljen stan 1. red do moraProdaja se moderno opremljen, dvoetažni stan v Zatonu blizu Zadra. Stan površine 118 m2 se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi, hiši v nizu s štirimi enotami. V pritličju so dnevni prostor in kuhinja, dodatni wc, shramba in loža. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso, oziroma dvorišče z žarom. V nadstropju so tri spalnice, dve kopalnici, hodnik in lože. Na dvorišču sta na voljo dva zasebna parkirna mesta. Stan je popolnoma klimatiziran, pri gradnji pa so bili uporabljeni kakovostni materiali, kot so toplotna izolacija na fasadi, PVC okna, za talne obloge pa so bili uporabljeni parketi in keramične ploščice. Objekt z že uveljavljenim turističnim poslovanjem je postavljen na vrhunski lokaciji 1. red do mora v predelu Punta Šepurine v Zatonu, kjer se gradijo pretežno luksuzne vile in počitniške hiše. Center mesta in najbližja trgovina sta oddaljena 1 km. V bližini je tudi zgodovinsko mesto Nin z najdaljšo peščeno Kraljičino plažo. Urbani center mesto Zadar je oddaljen 13 km, najbližje letališče Zemunik 26 km.Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanjahttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 390 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 175 €/m²

Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 387 €/m²–5 459 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NIN 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 %

NIN 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobnost 89 %

NIN 418 000 € · 121 m² 3 455 €/m² Podobnost 88 %

NIN 822 120 € · 137 m² 6 001 €/m² Podobnost 86 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 85 %

NIN 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Podobnost 85 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 944 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 400 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 118 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 325706

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 390 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.