Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 104 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 362 571 € 3 486 €/m²

Opis nepremičnine

Novo! Nin - trisobno stanovanje + strešna terasa!
Prodaja se apartma na drugem nadstropju novega objekta, v katerem je začetek gradnje predviden za jesen 2023. leta. Objekt bo zgrajen na prostornem zemljišču površine 1310 m2 ter bo skupno imel deset stanovanjskih enot. Vsi apartmaji bodo imeli čudovit odprt razgled na morje in Velebit. Apartma ima stanovanjsko površino 76 m2 in sestavlja iz treh spalnic, kopalnice, WC-ja, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora. Pripada mu nataknjena terasa (9,7 m2) na drugem nadstropju ter strešna terasa (85,7 m2), do katere se iz stanovanja izstopi neposredno po stopnicah, ter dva parkirna mesta (24 m2). Skupna neto uporabna površina apartmaja z vsemi pripadajočimi prostori znaša 104,23 m2.Cena: 312 675 EURO Odlična lokacija:- zračna razdalja do morja 400 m- razdalja do plaže Kraljičina 800 m- center Nina oddaljen 1500 m- trgovine na razdalji 100 mZačetek gradnje: 15.09.2023.Zaključek gradnje: 15.09.2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 486 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 740 €/m²

Razlika od mediane -6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 227 €/m²–4 427 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 350 000 € · 104 m² 3 365 €/m² Podobnost 96 %

NIN 295 000 € · 105 m² 2 810 €/m² Podobnost 94 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnost 91 %

Nin 362 571 € · 110 m² 3 296 €/m² Podobnost 90 %

Nin 393 000 € · 105 m² 3 743 €/m² Podobnost 90 %

Nin 305 585 € · 111 m² 2 753 €/m² Podobnost 90 %

Nin 360 000 € · 114 m² 3 158 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 832 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 362 571 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 104 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
Pogled na gore: Da
ID oglasa: 136594

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 362 571 € · Cena na m²: 3 486 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.