Apartma Kolanjski Gajac

Na predaj · Kolan · Zadarska

2 Sobe 59 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 278 992 € 4 729 €/m²

Opis nepremičnine

Gajac, Pag – Novogradnja | 2 spalnici | Pogled na morje | 250 m od plaže
Gajac, Pag – moderan stan v novogradnji na odlični lokaciji, le 250 m od čudovite plaže V ponudbi je atraktiven in funkcionalen stan, postavljen v mirnem delu Gajca, na otoku Pagu, idealen za počitek, turistični najem ali celovito bivanje. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le 250 metrov od urejene plaže in kristalno čistega morja, v neposredni bližini vseh potrebnih storitev. Stan oznake S3 se nahaja na prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi stanovi, kar zagotavlja dodatno zasebnost in prijeten ambient. Neto površina stanovanja znaša 59,36 m², medtem ko je bruto tlorisna površina 74,74 m². Sestavljen je iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom v odprtem konceptu, kopalnice, dveh udobnih spalnic ter pokrite terase, s katere se odpira lep razgled na morje. Stan pripada eno zunanje parkirno mesto. Pri gradnji in opremljanju se uporabljajo izključno visokokakovostni materiali priznanih proizvajalcev, kar zagotavlja dolgoživost, funkcionalnost in moderaten videz. Stavba je priključena na mestno kanalizacijo. Načrtovani zaključek gradnje in vselitev je do 1.7.2026. leta. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup kakovostnega stanovanja v novogradnji na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Pagu, z velikim potencialom za turistični najem in osebno uporabo. Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor o ogledu

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 4 729 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 441 €/m²
Razlika od mediane +6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 740 €/m²–4 678 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Kolan): 2 777 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 236 €–295 € Na podlagi stopnje občine Kolan za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
278 992 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Kolanjski Gajac
Okrožje
Kolan
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23251
Bivalna površina
59 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
346548

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 278 992 € · Cena na m²: 4 729 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 59 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kolan — mediana 2 777 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Kolanjski Gajac, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kolanjski Gajac

Kolanjski Gajac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Pag Zadrske županije.

Število prebivalcev: 16

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje