Apartma Crvene Kuće

Na predaj · Zadar · Zadarska

1 Sobe 57 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 316 961 € 5 561 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Crvene Kuće, enosobno stanovanje v 6. nadstropju z ložo in prostornim balkonom, 57,11 m²
6.A1.2 | 6. nadstropje | 1 spalnica | 57,11 m² obračunljive površineV Zadru, v sklopu modernega stanovanjsko-poslovnega projekta Crvene Kuce Zadar (Rdeče hiše Zadar), se nahaja stanovanje z oznako 6.A1.2, z eno spalnico, s skupno obračunljivo površino 57,11 m².Stanovanje se nahaja v šestem nadstropju in se ponaša s funkcionalno notranjo razporeditvijo, ložo in prostornim balkonom. Njegova lega v najvišjem stanovanjskem nadstropju ponuja dodatno zasebnost in odprtejši občutek prostora.Razporeditev in površine:Vhodni prostor: 4,71 m²Kuhinja: 5,89 m²Dnevna soba: 17,42 m²Kopalnica: 5,29 m²Spalnica: 12,80 m²Loža: 7,13 m², obračunljivo 5,35 m²Balkon: 11,31 m², obračunljivo 5,66 m²Skupna dejanska površina: 64,55 m²Skupna obračunljiva površina: 57,11 m²Stanovanje je zelo dobro organizirano, z jasno ločenim zasebnim in bivalnim delom. Kuhinja se razprostira v dnevno sobo velikosti 17,42 m², medtem ko spalnica velikosti 12,80 m² ponuja dovolj prostora za udobno namestitev.Posebno vrednost stanovanju dajejo loža in balkon, s skupno dejansko površino 18,44 m², ki predstavljata naravno razširitev bivalnega prostora in omogočata kakovostno življenje na prostem.Njegova lega v šestem nadstropju dodatno odlikuje to enoto, saj zagotavlja višjo raven zasebnosti v primerjavi s stanovanji v nižjih nadstropjih.Crvene Kuce Zadar je nov stanovanjsko-poslovni projekt, ki se nahaja le nekaj minut od centra Zadra, zasnovan kot kombinacija sodobne arhitekture, kakovostne gradnje in visoke ravni vsakdanjega udobja.Projekt je sestavljen iz pritličja in šestih nadstropij, razporejenih v štirih vhodih, vsak s svojim dvigalom.Nosilna konstrukcija je iz armiranega betona, medtem ko so nenosilne predelne stene znotraj stanovanj izdelane iz mavčnih plošč (knauf). Višina od tal do stropa je 262 cm.Standardna stanovanja so v vsaki sobi opremljena s klimatskim sistemom Daikin Emura, ki omogoča neodvisno regulacijo temperature, visoko energetsko učinkovitost in izjemno tiho delovanje. Za pripravo sanitarne tople vode je predviden električni bojler.Kupcem je na voljo možnost personalizacije zaključnih materialov z izbiro med štirimi modeli parketa, desetimi modeli keramičnih ploščic in desetimi modeli notranjih vrat.Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto z integriranimi komarniki, medtem ko so vhodna vrata protipožarna in opremljena s pametno ključavnico.Projekt zaznamuje prezračevana fasada z visoko odporno HPL oblogo. Stropi balkonov imajo sistem aluminijastih lamel z modernim videzom lesa, kot tudi dekorativne aluminijaste panele za zaščito pred soncem.Kompleks vključuje načrtovano otroško igrišče, košarkarsko igrišče in garažna parkirna mesta.Nakup garažnega parkirnega mesta in shrambe je obvezen.Predviden datum dokončanja gradnje je december 2027.Za dodatne informacije o projektu, razpoložljivosti in pogojih nakupa smo vam na voljo.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 91 615 5374.
Več na Eurovilla.hr, ID: 550505
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/zadar-crvene-kuce-enosobno-stanovanje-v-sestem-nadstropju-z-lozo-in-prostornim-balkonom-57-11-m2/550505/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 561 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 086 €/m²
Razlika od mediane +36,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 901 €/m²–4 539 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 34 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

26
Prikaži še 18 različic

Dodatne informacije

Cena
316 961 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Crvene Kuće
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
57 m²
Sobe
1
Kopalnice
1
ID oglasa
359145

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 316 961 € · Cena na m²: 5 561 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Crvene Kuće, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje