Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, Šibenik - Moderno dupleks stanovanje z zasebnim vrtom
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Modernen dvonivojski stan z zasebnim vrtom, Vodice
V širšem centru mesta Vodice, na mirni lokaciji oddaljeni približno 1.5 km od morja, se je postavila ta nova stanovanjska zgradba.
Kaiser Immobilien s ponosom nudi v prodajo ta lep dvonivojski stan, ki se razprostira čez prizemlje in prvi nadstrop, ter nudi občutek bivanja v hiši z zasebnostjo lastnega vrta.
O STANU:
Stan, oznake S2, je zasnovan kot prostorna dvonivojska enota, ki nudi obilico prostora za udobno družinsko življenje.
Skupna površina vseh nadstropij in pripadajočih delov znaša 224,65 m².
RASPORED PROSTORIJA:
PRIZEMLJE (Skupna neto površina 51,53 m²):
Prizemlje je oblikovano kot dnevni del z neposrednim izhodom na logo in zasebni vrt.
Dnevni prostor (dnevna soba, kuhinja, jedilnica): 31,41 m²
Kopalnica: 2,24 m²
Hodnik: 5,00 m²
Shramba: 6,98 m²
Loga: 5,90 m²
PRVI NADSTROP (Skupna neto površina 50,99 m²):
Prvi nadstrop je namenjen kot mirna nočna zona, z dvema spalnicama in dodatnimi zunanjimi prostori.
Spalnica 1: 11,82 m²
Spalnica 2: 11,82 m²
Kopalnica: 4,64 m²
Pralnica: 2,75 m²
Stopnišče: 3,80 m²
Predsoba: 6,20 m²
Loga 1: 4,98 m²
Loga 2: 4,98 m²
VRTEČA IN PARKING (Skupna površina 123,13 m²):
Predvrt / Vrt: 98,13 m² – Prostran zasebni vrt, ki nudi občutek bivanja v hiši.
Parkirno mesto 4: 12,50 m²
Parkirno mesto 5: 12,50 m²
LOKACIJA IN DODATNE PREDNOSTI:
Mirna lokacija: Postavljen v mirnem delu Vodic, stan nudi prijetno bivanje brez poletnih gneč, hkrati pa je na dosegu vseh mestnih vsebin.
Oddaljenost od morja: Nahaja se na prijetnem sprehodu ali kratki vožnji od čudovitih plaž, približno 1.5 km.
Udobje hiše: Z zasebnim vrtom, več logami in dvema parkirnima mestoma, ta stan ponuja vse prednosti družinske hiše.
Novogradnja: Stan se nahaja v novejši zgradbi, kar zagotavlja visoko kakovost gradnje in sodobno opremo.
Ta prostoren dvonivojski stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo moderan in udoben dom na eni izmed najlepših lokacij na Jadranu.
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ogled nepremičnine je mogoč izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu nepremičnin.
Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.
VODICE
275 520 € · 98 m²
2 811 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
334 920 € · 98 m²
3 418 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
441 585 € · 98 m²
4 506 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
275 520 € · 98 m²
2 811 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
275 520 € · 98 m²
2 811 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnost 100 %
VODICE
445 000 € · 97 m²
4 588 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
292 000 € · 97 m²
3 010 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 061 €/m²
Bivalna površina: 98 m² · Velikost zemljišča: 98 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia