Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, 1. nad
Vodice, stan na prvem nadstropju, novogradnja. Stan se nahaja v stavbi, ki je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij, skupaj 3 stanovanja. Stan na prvem nadstropju je sestavljen iz 2 spalnic, kuhinje-jedilnice-dnevnega prostora, 1 kopalnice, 1 pralnice/kopalnice, hodnika, vhoda, terase. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Površina stanovanja znaša 74,17 m2. Površina terase znaša 18,76 m2. Površina parkirnega mesta znaša 13,10 m2. Skupna površina vsega navedenega znaša 106 m2. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem, električnimi roletami in zaščito pred insekti, kakovostno keramiko in kopalniško opremo. V spalnicah in kuhinji-jedilnici-dnevnem prostoru so nameščeni inverter klimatski aparati. Lokacija stavbe je zelo tiha in mirna. Gradnja je kakovostna. Zaključek del je predviden za pomlad 2025. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 012 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 951 €/m²

Razlika od mediane -23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 218 €/m²–4 232 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 236 700 € · 87 m² 2 721 €/m² Podobnost 99 % VODICE 355 446 € · 84 m² 4 232 €/m² Podobnost 98 % VODICE 320 150 € · 84 m² 3 811 €/m² Podobnost 98 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Podobnost 98 % VODICE 334 920 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 446 € · 83 m² 4 282 €/m² Podobnost 97 % VODICE 334 900 € · 83 m² 4 035 €/m² Podobnost 97 % VODICE 319 000 € · 89 m² 3 584 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 645 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

86 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

261874

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 3 012 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia