Apartma šilo

Opis nepremičnine

Šilo, apartma v prvem nadstropju, prva vrsta do morja!! ID 351
Šilo, dvosobni apartma prvi red do morja!! Apartma na prvem nadstropju, zgrajen 2022, stanovanjske površine 74,97m2, sestavljen je iz vhodnega hodnika, wc-ja, kopalnice, dveh spalnic, dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje, iz katere je izhod na teraso, ter shrambe, ki se nahaja v podstrešju stanovanjske stavbe. V sodobni arhitekturi z luksuznimi podrobnostmi ter izredno kakovostno opremo. Talno ogrevanje v kuhinji, jedilnici, dnevnem prostoru in kopalnicah, klimatska naprava z wi-fi modulom v vsaki sobi, Marrazi keramika, sanitarije Laufen in Hansgrohe, protizlomna in protipožarna vrata pri vhodu. Apartma je od plaže oddaljen le 50 m, od samega centra 300 m, to so le nekatere iz številnih prednosti te iskane lokacije. Bližina vseh potrebnih storitev ter neoviran pogled na morje sta zagotovljena. Dokumentacija urejena!! In ceni ni vključen parkirni prostor, obstaja možnost dodatnega nakupa parkirnega mesta od 3,12m2 neto na skupnem dvorišču po ceni 18,000E ali garažnega mesta od 6,25m2 neto v podstrešju stanovanjske stavbe po ceni 35.000e.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 946 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane +38,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 800 €/m²–6 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠILO 425 000 € · 71 m² 5 986 €/m² Podobnost 96 % ŠILO 433 000 € · 72 m² 6 014 €/m² Podobnost 91 % ŠILO 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 88 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnost 87 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 87 % KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 87 % ŠILO 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Podobnost 87 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 259 €–444 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šilo

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

83582

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 5 946 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šilo (naselje)

Šilo je manjše naselje in nekdanje trajektno pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki upravno spada v občino Dobrinj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 418

Vir: Wikipedia