Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Center, 3 stanovanjske enote
Center – prodajamo lepo urejen in popolnoma opremljen stan na odlični lokaciji v samem srcu mesta, blizu Korza, s čudovitim razgledom na morje. Stan je funkcionalno razdeljen v tri ločene stanovanjske enote – studio apartma, sobo s lastno kopalnico ter enosobni stan s dnevnim prostorom (1S+DB), kar ga naredi idealnega tako za udobno življenje kot za investicijo. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatskimi napravami, medtem ko so kopalnice opremljene s talnim ogrevanjem, ki nudi dodatno udobnost skozi celo leto. Zaradi atraktivne lokacije v centru in bližine vseh storitev, stan predstavlja odlično priložnost za turistični najem, pa tudi za mirno in kakovostno mestno življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 231 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 483 €/m²

Razlika od mediane +21,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 939 €/m²–3 884 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 295 000 € · 85 m² 3 471 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

385 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

91 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

330386

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 4 231 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia