Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Pećine - 5-sobno stanovanje, 130 m2, 2. nad
Manor predstavlja prostoren 5S KL stan, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe v priljubljeni četrti Pećine, Rijeka. Ta stan se razprostira na 130 m² in je sestavljen iz 5 sob, kuhinje s jedilnico, shrambe za čevlje, velike hodnike, kopalnice ter balkona; nudi izjemno udobno bivalno površino, idealno za družino ali kot naložbo za dolgoročni najem. Stan je usmerjen proti jugu, kar omogoča obilico naravne svetlobe ter nudi čudovit razgled na morje.Stan se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev, kot so park, fitnes center, pošta, vrtec, trgovina, šola, javni prevoz, pri čemer sama bližina morja in kina dodatno izboljšuje kakovost življenja na tej lokaciji.Glede na površino, lokacijo in bližino morja ter drugih storitev, ta stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo udobno in kakovostno življenje v eni izmed najbolj atraktivnih rječkih četrti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 192 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 838 €/m²

Razlika od mediane +12,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 438 €/m²–3 562 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 412 000 € · 130 m² 3 169 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 485 000 € · 134 m² 3 619 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 470 000 € · 126 m² 3 730 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 364 000 € · 134 m² 2 716 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 430 000 € · 130 m² 3 308 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 319 000 € · 130 m² 2 454 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Java nekretnine 400 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Ta ponudba 415 000 €

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

130 m²

Sobe

5

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

327551

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 192 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Java nekretnine – 400 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 415 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia