Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, center, 2 spalnici + dnevna soba z garažo
Prodaja se prijeten in zelo funkcionalen stan v samem srcu Rijeke, v urejeni stavbi z dvigalom.Stan celotne površine 56,60 m² se odlikuje z izvrstnim razporedom: vhodni predprostor vodi do ločenega WC-ja, kopalnice, prostorne dnevne sobe ter kuhinje s jedilnico, medtem ko sta dve spalnici postavljeni v mirnejšem, ločenem delu stanovanja.Prostor je v celoti opremljen in umebljen, s talnim ogrevanjem po celotnem stanovanju ter fan-coil sistemom za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja prijetno klimo skozi celo leto in zelo nizke režijske stroške.Posebno vrednost predstavlja lastno garažno parkirno mesto ter shrambo v podstrešju stavbe (2,82 m²).Stan je vseljiv takoj, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.Odlična lokacija v središču mesta, moderna oprema in premišljena funkcionalnost naredijo to nepremičnino za idealno izbiro za življenje ali kot varno naložbo.Pokličite nas za več informacij ali organizacijo ogleda.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 964 €/m²

Razlika od mediane +26,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 275 €/m²–4 596 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 260 000 € · 57 m² 4 561 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 227 800 € · 58 m² 3 928 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• ONE ADRIA Nekretnine 279 000 €
• MAISON REAL ESTATE Ta ponudba 280 000 €

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

56 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315338

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 279 000 €; MAISON REAL ESTATE – 280 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia