Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Belveder 2S+DB - stan 54m2 s terasom
CASA BELLA iz ponudbe izstopa: Na Belvederu se prodaja stan velikosti 53,92 m2 v prvem nadstropju manjše stavbe, s teraso in delnim pogledom na morje. Razpored: dve spalnici, kuhinja s dnevnim prostorom, shramba, hodnik in kopalnica. Stan pride z lesno skladiščem velikosti 9 m' ter dvoriščem 30 m' v uporabo. Stranišče in popolne instalacije so urejene, papirji in vsa dokumentacija so v redu, kar omogoča hitro in varno nakup. Lokacija je vrhunska — šola, vrtec, park, trgovine in avtobusna postaja v neposredni bližini, do centra pa je le 10 minut peš. Odlična priložnost za mirno življenje ali varno naložbo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 330 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 870 €/m²

Razlika od mediane -14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 361 €/m²–4 305 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

176 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

53 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313071

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 500 € · Cena na m²: 3 330 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia