Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Srdoči Novogradnja – 77m² s teraso in parkiriščem
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan površine 77 m², ki očara s sodobnim dizajnom, prostornostjo in funkcionalno razporeditvijo. Stan je sestavljen iz dveh udobnih spalnic, prostorne dnevne sobe, povezane s jedilnico in kuhinjo v odprtem konceptu, kar ustvarja občutek topline in povezanosti prostora.Iz dnevnega dela vodi na nataknjeno teraso velikosti 6,11 m², ki nudi idealno mesto za sprostitev, zajtrk na prostem ali uživanje v sončnih zahodih.Stan S2 ima tudi dva zagotovljena parkirna mesta, kar dodatno poudarja praktičnost in udobje vsakodnevnega življenja. Objekt je izveden v sodobnem arhitekturnem slogu z vrhunskimi materiali, skrbno izbranimi detajli in elegantnimi končnimi obdelavami, ki zagotavljajo dolgotrajno kakovost in estetiko. Ta nepremičnina predstavlja popolno izbiro za družinsko hišo, miren kraj za počitek ali varno naložbo, ponujajoč spoj sodobnega življenja, funkcionalnosti in čudovitega okolja.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 610 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 158 €/m²

Razlika od mediane +14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 831 €/m²–3 903 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 184 000 € · 75 m² 2 453 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

278 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

284361

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 278 000 € · Cena na m²: 3 610 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia