Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 143 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 901 000 € 6 301 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
Stan sestavlja hodnik, dnevna soba, kuhinja, dve sobi in dve kopalnici skupne površine 69,14 m2, ki mu kot dodatni del pripada balkon na 4. nadstropju površine 6,64 m2, strešna terasa in zelen strešni vrt na strehi skupne površine 40,68 m2, 2 parkirni mesti v podzemni garaži in shrambe v kleti skupne površine 27,08 m2, skupna površina stanovanja in pripadajočih prostorov 143,54 m2. Vrhunska gradnja in oprema -Toplotna izolacija stavbe je A+. Zunanji toplotnoizolacijski sklop je sestavljen iz dveh plasti kamninske mineralne vune različite gostote -Zvočna izolacija tal je narejena s posebnim sestavom za talne obloge Termotec debeline 5/10 cm, akustično membrano Termotec, dopolnjeno z EPS ploščami debeline 1 cm sistema talnega ogrevanja in armiranim cementnim estrihom MUREXIN C 200). Vsa tla so izdelana z izvedbo dilatacijskih spojev po projektu. -Okna in dvignjeno-drseče stene so izdelane iz ekstrudirane aluminijaste profile s toplotnimi mostovi podjetja Alu K s posebnim premazom, odporenim na morsko sol -Za ogrevanje/hlajenje objekta ter pripravo tople sanitarne vode je predviden sistem toplotnih črpalk zrak-voda v split izvedbi, model "Altherma" japonskega proizvajalca "Daikin" -Vsaka prostorija v posameznih stanovanjih je opremljena s posebnim sobnim termostatom s temperaturnim senzorjem, preko katerega se regulira toplotni in hladilni učinek posameznih površinskih grelnih teles glede na trenutno stanje v posameznih prostorih Koda objekta: iro-1119 Energetski razred: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 301 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 462 €/m²
Razlika od mediane +15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 228 €/m²–7 191 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 94 €–1 144 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
901 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
143 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Blizu morja
Da
ID oglasa
91524

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 901 000 € · Cena na m²: 6 301 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 143 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje